Maison de campagne 4 chambres, 136 m²

Cassano delle Murge, Bari (province)

Au cœur du paysage le plus authentique de la Haute Murgia, dans une position élevée, calme et entièrement immergée dans la nature, nous vous proposons une propriété unique en son genre : une villa en pierre entourée d'environ 22 000 m² de terrain privé, dont une partie borde directement la splendide Forêt Mercadante, accessible via un accès exclusif depuis la propriété.

L'arrivée au domaine fait déjà partie de sa beauté. Une entrée caractéristique délimitée par des murs et des piliers en pierre introduit un allée arborée suggestive, longue et privée, qui mène à la villa en traversant une végétation luxuriante composée d'arbres feuillus, de conifères et de plantes typiques du paysage murgien. Une véritable oasis privée, loin de la circulation et du bruit urbain.

La villa se développe entièrement au rez-de-chaussée et dispose d'environ 136 m² de surface habitable. Les pièces comprennent deux chambres, deux salles de bains, une cuisine, un couloir et un grand salon pouvant accueillir jusqu'à quatre lits supplémentaires.

Le grand séjour représente le cœur de la maison : un environnement accueillant et riche en caractère, rehaussé d'une suggestive voûte en berceau, d'inserts et de niches en pierre et d'une cheminée importante, parfaite pour vivre la propriété même pendant les mois les plus froids. La façade extérieure en pierre et les volets rouges conservent le charme simple et authentique des demeures rurales des Pouilles.

À l'extérieur, une grande cour pavée et une pergola offrent l'espace idéal pour les déjeuners, les dîners et les moments conviviaux pendant la belle saison. Les arbres matures créent de agréables zones d'ombre naturelles, où l'on peut lire, se reposer ou simplement écouter les sons de la campagne.

Le terrain, divisé en deux grandes portions, garantit l'intimité, la tranquillité et de nombreuses possibilités d'utilisation. La partie limitrophe de la Forêt Mercadante permet de partir directement depuis la maison pour des promenades et des excursions, sans utiliser la voiture.

La Forêt Mercadante s'étend sur environ 1 300 hectares et est née au XXe siècle d'un important projet de reforestation destiné également à la protection hydrogéologique du territoire. Aujourd'hui, elle constitue l'un des principaux environnements boisés de la Haute Murgia, entre pins, chênes verts, cyprès, lames et zones vallonnées.
La propriété s'insère dans un territoire d'une valeur naturaliste et culturelle extraordinaire, où les forêts et les paysages karstiques coexistent avec d'anciennes masseries en pierre, des murets à sec, des citernes et des témoignages de la tradition agricole et pastorale des Pouilles.

Bien qu'offrant un contexte de calme et de confidentialité absolus, le domaine est situé stratégiquement par rapport à Cassano delle Murge, Altamura, Acquaviva delle Fonti et Santeramo in Colle. Bari et son aéroport sont facilement accessibles, ainsi que certaines des destinations italiennes les plus connues au niveau international : Matera, Alberobello, Ostuni et les côtes adriatique et ionienne.

Plus qu'une simple villa, cette propriété représente un véritable refuge dans la nature : l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent ralentir, retrouver le silence et l'intimité et vivre en étroite communion avec le paysage des Pouilles. Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou, après vérification des autorisations nécessaires, comme projet de réception, retraite à la campagne ou structure dédiée au tourisme de nature.