Ciel/Terre 4 chambres, 316 m²

Cassano delle Murge, Bari (province)

Dans les Pouilles, au pied du parc d'Alta Murgia, le long de la "cheminée Materano" - itinéraire via Peuceta - inséré parmi les plus belles promenades d'Italie, se dresse Cassano delle Murge. Au centre du cadre splendide de la Piazza Aldo Moro, nous proposons la vente du quartier résidentiel de "Palazzo Tampoia Leonilda", largement documenté et illustré dans "Solutions au charme historique dans le parc de l'Alta Murgia" Palazzo Tampoia Leonilda" d'Anna Maria Vincierra-2022 (*)
Le bâtiment rez-de-chaussée / ciel d'origine des années 1500, en pierres apparentes avec triples donnant sur la place principale citée de la ville, est entouré par les principales structures historiques d'époque développées dans la ville entre 1500 et 1800: l'église de San Nicola (1602), la Torre Civica ou l'horloge (1792); le palais de la mairie (1880) et le palais du prince (1700); l'église Matrice dédiée à sainte Marie Assunta (1858), l'église du Très Saint Crucifix (construite en 1600 sur l'ancienne crypte préexistante).
Les caractéristiques structurelles d'origine du bâtiment sont bien reconnaissables dans des finitions d'époque particulières : forme (à voile, berceau, pavillon) et hauteur (dans certains endroits même jusqu'à environ 5 mètres.) des voûtes, de la taille et de la hauteur des luminaires extérieurs et des portes intérieures en partie à double battant, des sols dans la plupart des parties uniformes, dont quelques-uns dans des "cierge" d'époque d'origine, la cour intérieure en partie pavée de "chianche" qui, de l'ancien escalier en pierre au balcon du premier étage, donne naissance à la splendide "cloître" visible depuis les terrasses.
Le quartier résidentiel à vendre, enrichi d'un grand espace ouvert de plus de 150 mètres carrés utilisé comme terrasses, dispose au rez-de-chaussée 1 pièce de 17 m2 (cat. A/4) laissé intact dans sa structure d'origine en pierres apparentes et poutres en bois et 1 pièce de 18m2 (cat. C / 6). L'ensemble du premier étage et une partie du deuxième étage sont actuellement divisés par la commodité des propriétaires qui y vivent depuis plus d'un siècle en 2 appartements indépendants mais communiquant entre eux, tous deux accessibles depuis les deux bâtiments d'entrée 43 et 48 sur différents côtés du bâtiment:
Le plus grand appartement (cadastrale partie. 191 sous 5 avec part. 192 sous 10) d'un total d'env. 176 cadastrals répartis entièrement au premier étage et se compose de: entrée, salon, bureau, petite cuisine, salon, deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un grenier confortable avec poutres en bois et local technique situé au deuxième étage sur la grande terrasse au-dessus. Le plus petit appartement, qui a fait l'objet d'une rénovation complète et radicale en 2011 (cadastrale partie. 192 sous 7 et parties. 191 sous 3) d'un total de 148 mètres carrés cadastrals, il se développe au premier étage avec salon, première chambre, une salle de bain et une confortable petite buanderie, la grande cuisine en maçonnerie avec plaque de cuisson et hameau d'époque, reliée par un escalier intérieur qui, en introduisant élégamment et confortablement au deuxième étage où l'on trouve 1 pièce de pas utilisée comme bureau et la deuxième chambre donnant directement sur la splendide grande terrasse, continue en entrant sur la terrasse supplémentaire du troisième étage. Les deux salles de service au rez-de-chaussée, les greniers et une partie des auvents, ainsi que d'autres détails intérieurs non récemment rénovés, ont besoin d'un entretien extraordinaire.
Pour plus d'informations, veuillez noter que les locaux commerciaux du rez-de-chaussée mentionnés dans les autres bureaux 42, 44, 45, 46 et 47 qui complètent le Palazzo Tampoia Leonilda, rénovés et loués avec des activités "bistrot", ne faisant actuellement pas l'objet de la vente.
(*) et (**) = la documentation italienne mentionnée ci-dessus peut ensuite être mise à la disposition de tout utilisateur intéressé par l'achat sur demande


Quatre bonnes raisons d'acheter "U' palazzé donildé"
- Il a une position prestigieuse dans la plus belle partie de Cassano delle Murge - porte d'entrée du parc de la haute Murgia, largement décrite et illustrée en: "Lieus de la mémoire" - Cassano delle Murgge 2019 - Antonio Giordano et "Museo del Territorio di Cassano e dell'Alta Murgia" - Le récit de la ville à travers les fonds photographiques - Images de Cassano au XXe siècle 2017 par le Club pour l'UNESCO de Cassano delle Murge.
- C'est le plus ancien bâtiment des années 1500 - à l'origine indiqué par le professeur historique. Antonio Giordano dans le jargon populaire de l'époque "U' palazzé donildé" à p. 40 du livre "Les vignobles de la place" Messaggi Edizioni 2013 et régulièrement rapporté à p. 6 de l'Idéa de conception "Le Pergole"-2016 d'Anna Maria Vincierga (**) - resté intact parmi moins d'une dizaine d'édifices historiques d'époque subséquents présents dans le centre historique de la ville.
- Il a une valeur artistique et historique incontestée. En 1981, l'intérieur et l'extérieur des locaux commerciaux (exactement ceux destinés à l'historien Bar "Servido" depuis 1936) ont été des scènes de cinéma du film primé "Trois frères" du réalisateur Franco Rosi (voir p. 49-50)
- Il a plus de potentiel d'utilisation car il offre la possibilité d'être utilisé comme une seule grande maison parentale unifamiliale, deux unités d'habitation jumelées, un établissement d'hébergement pour chambres d'hôtes.
Quoi qu'il en soit, "Palazzo Tampoia Leonilda" est destinée uniquement à une clientèle exigeante et amoureuse de bâtiments au goût élégamment et à l'origine "d'autrefois".