Hôtel 25 chambres, 2460 m²

Casamassima, Bari (province)

✨ UNE OPPORTUNITÉ INÉDITE AU CŒUR DE LA PUGLIA
Cette propriété représente une occasion en or pour ceux qui souhaitent s'engager dans le marché touristique des Pouilles avec une activité "clé en main", solide et immédiatement opérationnelle.
L'équilibre parfait entre le charme des masserias historiques du XVIIIe siècle, les vastes espaces de développement encore inexploités et la position stratégique à deux pas des flux touristiques les plus importants du sud de l'Italie, font de cet ensemble un investissement de valeur sûre et à haut rendement.

- CARACTÉRISTIQUES ET DONNÉES URBANISTIQUES
·         Négociation : Réservée – Vente au meilleur offreur
·         Superficie du terrain : 15 550 m²
·         Destination cadastrale/fiscale : D/2 (Zone F dans le PUG de la commune de Turi - BA)
·         Capacité constructible résiduelle : 4 633 m² supplémentaires constructibles au détriment de l'existant

- VALEUR ESTIMÉE et PRIX DEMANDÉ
·         Certifié par des techniciens de la commune de Turi : € 330/m² pour les 4 633m², pour un total de € 1 528 890

- POINTS FORTS INCLUS GRATUITEMENT DANS LE PRIX DEMANDÉ

- Structure Réceptive Complète (49 lits) : Dérivée de deux masserias suggestives du XVIIIe siècle :
·         11 logements de type T2 (presque tous avec terrasse privée et coin cuisine)
·         5 chambres d'hôtel
·         575 m² de projets neufs avec permis de construire (expiré)
·         620 m² de projets uniquement
- Restauration et Services :
·         4 salles de restaurant avec pizzeria et grill
·         Caves d'époque variées
·         Piscine avec vestiaires, toilettes et douches
·         Salle de fitness avec sauna
·         Chapelle privée
- Résidences Privées & Personnel :
·         1 appartement principal (5 chambres, 3 salles de bains)
·         2 appartements pour le personnel
- Espaces Extérieurs et Sports :
·         2 gazebos
·         Terrain de tennis / football à 5 / mini-golf
·         Terrain de pétanque
- Activité "Clé en Main" : L'activité (excellente réputation sur Booking et Google), les licences, les meubles et tout l'équipement sont cédés. (Remarque : depuis la réouverture post-COVID, la structure est gérée exclusivement comme un B&B).
⚠️ CONDITIONS DE VENTE "Ayant atteint l'âge de 77 ans, il est temps de passer le relais. Vends au meilleur offreur."
- CONTACTS : Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cette propriété exceptionnelle de la campagne barese. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, pour consulter la documentation technique ou pour réserver une visite privée.
✨ Vivez le rêve, possédez la magie.
www.holidayresidence.it    www.hotelresidenceinvendita.it       Michele Lucente     tel. 3483737715