Maison individuelle 3 chambres, 117 m²

Bianzè, Verceil (province)

Je propose à la vente une magnifique maison indépendante située dans la commune animée de Bianzè (Vercelli), au Piémont, dans un contexte qui garantit une autonomie totale, de la confidentialité et des services essentiels à proximité immédiate. Le village dispose d'un supermarché Despar Express, de la pharmacie Costanzo, d'un bureau de poste, de services bancaires et d'écoles avec cantine. Pour la gestion des futurs travaux ou pour les visites, le secteur offre d'excellents appuis logistiques et de restauration, notamment l'Hôtel-Restaurant "La Torretta" (avec chambres et terrasse extérieure) et la brasserie traditionnelle "La Rotonda".

L'emplacement se distingue par d'excellents accès logistiques : la sortie de l'autoroute A4 (Turin-Milan) se trouve à environ 7 minutes en voiture par la route départementale pratique, permettant de rejoindre rapidement le centre de Turin (en 40 minutes) et le centre de Milan (en 50 minutes), tandis que la gare ferroviaire du village est à moins d'un kilomètre. Les aéroports internationaux de Turin Caselle et de Milan Malpensa sont facilement accessibles. Cet emplacement est également un point de départ idéal pour rejoindre les zones alpines de la Valsesia et de la Vallée d'Aoste, le lac Majeur et le lac d'Orta.

La propriété se développe sur une surface commerciale de 131 m² (117 m² habitables à l'intérieur, hors espaces extérieurs non couverts) pour un total de 5,5 pièces, avec des hauteurs sous plafond généreuses de 2,78 m au rez-de-chaussée et de 2,92 m au premier étage.

La disposition intérieure actuelle comprend au rez-de-chaussée la cuisine, une chambre et un couloir à l'arrière qui mène directement à la salle de bain, flanquée du corps de bâtiment adjacent qui fait déjà partie de la structure (ancienne porcherie, hauteur intérieure de 2,23 m). Le premier étage abrite les deux autres chambres, caractérisées par un accès direct au balcon extérieur typique de style traditionnel.

La structure ne présente aucune contrainte restrictive dans sa configuration d'origine : s'agissant d'une unité et d'un corps de bâtiment entièrement intégré, il est tout à fait possible de personnaliser et de réorganiser la distribution intérieure au rez-de-chaussée, en valorisant et fusionnant les volumes adjacents avec une façade libre. Ce potentiel de récupération et de redistribution volumétrique est à étudier et à confirmer par une étude de faisabilité spécifique réalisée par un professionnel qualifié. La propriété est entièrement clôturée sur un terrain indépendant de 280 m² au total, à usage de cour et de jardin privé, libre sur les quatre côtés pour garantir une indépendance maximale.