Terrain à bâtir

Vignone, Verbano-Cusio-Ossola (province)

Lac Majeur

Dans la pittoresque commune de Vignone, dans une position dominante et panoramique sur les hauteurs du Lac Majeur, nous proposons à la vente un terrain constructible résidentiel qui représente une rare opportunité de réaliser une résidence immergée dans la nature, avec une vue ouverte et époustouflante sur le lac et le village caractéristique en contrebas. Le contexte est celui authentique et réservé de l'Alto Piemonte, où le calme de la montagne se fond harmonieusement avec la beauté du paysage lacustre, donnant naissance à un environnement unique et de grand charme.
Le lot s'étend sur une superficie totale de 2 074 m² et offre une superficie constructible de 1 030 m². En appliquant l'indice foncier de référence, le volume constructible réel est d'environ 820 m³, permettant la réalisation d'une solution résidentielle de prestige parfaitement intégrée dans le contexte paysager.
La superficie constructible se prête à différentes interprétations de projet, avec la possibilité de développer une habitation entre 230 et 280 m² de surface brute totale. Il est possible d'imaginer une villa sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle des espaces qui prévoit une zone de jour spacieuse et lumineuse au rez-de-chaussée, d'environ 140-160 m², et une zone de nuit au premier étage d'environ 90-120 m². Alternativement, le terrain permet également la réalisation d'une solution sur un seul niveau, plus contemporaine et fluide, avec une superficie d'environ 180-220 m² enrichie d'un éventuel entresol, idéal pour créer des environnements scénographiques et personnalisés.
La position représente l'un des points forts absolus de la propriété : exposée de manière optimale au soleil et donnant sur l'un des plus beaux panoramas de la région, elle offre une vue ouverte qui embrasse le lac et le village historique, avec son iconique clocher qui raconte son identité et sa tradition. Un endroit silencieux, réservé et immergé dans le vert, idéal pour ceux qui souhaitent construire une villa sur mesure, pensée pour vivre en pleine harmonie avec la nature.
Cette solution se prête parfaitement à une utilisation résidentielle exclusive, ainsi qu'à un investissement immobilier de qualité, avec la possibilité de développer un projet réceptif de charme. Dans tous les cas, il s'agit d'une proposition rare, capable d'unir panorama, intimité et potentiel constructible dans l'un des contextes les plus authentiques et recherchés du Lac Majeur.