Villa 3 chambres, 155 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (province)

Lac Majeur

OPEN HOUSE – SAMEDI 24 OCTOBRE À PARTIR DE 10H00 EXCLUSIVEMENT SUR RENDEZ-VOUS VILLA INDÉPENDANTE RÉNNOVÉE RÉCEMMENT DOMOTIQUE · SOLAIRE · PISCINE · CLASSE ÉNERGÉTIQUE A2

Une villa qui semble neuve. Parce que, de fait, elle l'est presque.

Dans le cadre suggestif de Fondotoce, à quelques pas du lac Majeur et de la réserve naturelle, nous vous proposons une splendide villa indépendante entièrement rénovée, où le design contemporain, la technologie, le confort et l'efficacité énergétique se rencontrent dans une habitation prête à vivre.

La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, avec une attention particulière à la qualité de la construction et à l'efficacité. Un isolant thermique a été réalisé, ainsi que le remplacement et l'isolation du toit avec une structure en bois lamellé et un système photovoltaïque avec une excellente exposition solaire. La villa est également équipée d'une VMC – ventilation mécanique contrôlée et bénéficie d'une classe énergétique A2, des caractéristiques qui contribuent à garantir le confort de vie et la maîtrise de la consommation.

TECHNOLOGIE AU SERVICE DU CONFORT
L'un des points forts de la propriété est son équipement technologique. La villa dispose d'un système domotique avancé, qui permet de gérer à distance différentes fonctions de la maison, ainsi que d'une vidéosurveillance et d'une alarme périmétrique. Une maison moderne, efficace et sécurisée, conçue pour être vécue sans renoncer à la technologie.

LES INTERIEURS
L'entrée mène directement dans la zone de séjour spacieuse et lumineuse, caractérisée par de grandes baies vitrées et des menuiseries en bois à double vitrage et moustiquaires. Les pièces sont organisées dans un élégant espace ouvert comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin repas et un espace TV. Au même niveau, on trouve un autre espace actuellement utilisé comme salon, facilement transformable en troisième chambre, bureau ou espace multifonctionnel, ainsi qu'une salle de bain avec une grande douche, un débarras et une buanderie. L'escalier moderne en bois mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux grandes chambres matrimoniales, une deuxième salle de bain et un élément de grande valeur : une terrasse d'environ 40 m². Un véritable environnement extérieur, idéal pour les déjeuners, les dîners, les moments de détente ou pour créer un agréable coin salon privé.

JARDIN, PISCINE EXTÉRIEURE ET ESPACES EXTÉRIEURS
La zone de jour donne directement accès au jardin privé d'environ 60 m², un espace intime et réservé qui abrite une petite piscine privée hors sol et un élégant gazebo avec coin barbecue. La propriété dispose également d'une zone privée pavée en pierre, avec de la place pour 2/3 voitures, accessible par un portail coulissant. À environ 10 mètres de la villa, on trouve enfin une rustique indépendante en corps de ferme séparé, avec un potentiel d'utilisation intéressant.

UNE POSITION PRIVILÉGIÉE La villa est située dans un endroit particulièrement intéressant : immergée dans la verdure de la réserve naturelle de Fondotoce, proche du lac Majeur et en même temps pratique pour les services et les principaux axes routiers. Une solution idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement de prestige. Une rare opportunité de découvrir personnellement une villa qui allie indépendance, design, technologie, efficacité énergétique et espaces extérieurs, dans l'une des zones les plus intéressantes de Verbania.

Visite virtuelle tout https://floorfy.com/tour/2713010

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