Villa 3 chambres, 160 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (province)

Lac Majeur

Verbania Suna – "La Torretta": villa de construction récente située dans une propriété historique avec piscine privée.

À seulement deux pas des plus belles plages de Suna et à environ dix minutes à pied des bars et restaurants du pittoresque bord du lac, nous vous proposons une villa de construction récente, réalisée selon les normes technologiques et énergétiques les plus modernes.

Le projet prévoit la réalisation d'une villa disposée sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée se développe la lumineuse zone jour avec séjour et cuisine ouverte, en direct contact avec le portique et le jardin privé. À l'étage, on trouve deux chambres matrimoniales, toutes deux dotées d'une salle de bain privative. Au deuxième étage, une troisième chambre matrimoniale est prévue, également avec salle de bain privative.

La superficie habitable est d'environ 160 m², avec de vastes espaces extérieurs donnant sur le jardin privé. Le projet comprend également la réalisation d'une piscine privée.

La propriété sera équipée d'une installation photovoltaïque et de panneaux solaires à haute efficacité, ainsi que d'un système de chauffage moderne avec pompe à chaleur split, alimenté également par l'énergie produite par les panneaux installés sur le toit. Le chauffage par le sol garantira le maximum de confort de vie, tandis que le système prendra également en charge la production d'eau chaude sanitaire.

Au rez-de-sous-sol, on trouve une cave/buanderie et la pièce technique, qui abrite également les installations de la piscine. Le garage, situé au sous-sol, est réalisé dans un volume séparé des locaux de service, offrant une fonctionnalité et une indépendance accrues des espaces.

Le projet comprend également la réhabilitation de la plage sur le lac, avec la possibilité d'acheter une place de bateau sur la jetée privée.

L'exposition sud garantit une excellente luminosité tout au long de la journée. La nouvelle passerelle cyclopédestre reliant Fondotoce à Verbania représente un atout supplémentaire pour de agréables promenades et des itinéraires à vélo le long du lac.

La position est particulièrement stratégique : la frontière avec la Suisse, l'autoroute pour Milan et l'Aéroport International de Milan Malpensa sont facilement accessibles, rendant cette propriété idéale tant comme résidence principale qu'en tant que maison de vacances exclusive.