Villa 4 chambres, 300 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (province)

Lac Majeur

Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et recherchés de Verbania, sur la colline du Monte Rosso à Pallanza, nous vous proposons à la vente une villa prestigieuse, située dans un environnement calme et réservé, agrémentée d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Majeur et les îles Borromées.
Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un emplacement privilégié, entouré de verdure et de tranquillité, sans renoncer au confort des commodités et à la proximité du centre de Pallanza et Suna.
La villa se développe sur plusieurs niveaux et se caractérise par des espaces vastes, lumineux et parfaitement organisés.
Rez-de-chaussée
La zone de jour accueille un grand séjour ouvert avec cheminée en bois et coin repas, donnant sur les espaces extérieurs et la vue sur le lac.
La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose d'un accès direct au jardin.
Au même niveau se trouve également la suite parentale, composée d'une chambre matrimoniale, d'une salle de bain privative avec baignoire à remous et douche, et d'un dressing confortable.
Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie, une cave à provisions, un grand porche et une terrasse panoramique offrant une vue suggestive sur le lac Majeur et les îles Borromées.
Premier étage
L'étage supérieur abrite une deuxième chambre matrimoniale avec salle de bain privative, une chambre d'amis et une salle de bain supplémentaire.
Les deux chambres ont accès à une grande terrasse panoramique, un espace particulièrement agréable à vivre pendant la belle saison et d'où l'on peut admirer le lac et le paysage environnant.
Dépendance et locaux accessoires
Depuis le jardin adjacent à la cuisine, on accède à un appartement de deux pièces entièrement indépendant, récemment rénové et équipé d'un système de pompe à chaleur chaud/froid.
Une solution extrêmement polyvalente, idéale comme dépendance pour les invités, bureau professionnel, espace pour le personnel ou comme unité autonome.
La propriété dispose également de deux grandes places de parking double, d'un entrepôt/atelier et d'une cave.
L'accès à la villa se fait par le biais d'une grande esplanade privée qui permet de garer confortablement plusieurs voitures, même à l'extérieur des garages.
Rénovation et équipements
La propriété a fait l'objet d'une importante rénovation en 2010.
Les travaux ont notamment concerné les menuiseries, réalisées avec une structure interne en PVC, un revêtement extérieur en bois et un triple vitrage, la rénovation et l'imperméabilisation des terrasses et la rénovation des salles de bain.
La villa se présente donc en excellent état général, avec des finitions soignées et des solutions étudiées pour garantir confort et fonctionnalité.
Un emplacement privilégié sur le lac Majeur
L'un des principaux atouts de la propriété est sans aucun doute son emplacement.
Le Monte Rosso représente en effet l'une des zones vallonnées les plus appréciées de Verbania : calme, verdoyante et panoramique, mais en même temps particulièrement pratique par rapport au centre-ville.
D'ici, il est facile de rejoindre, même à pied ou à vélo, la promenade du lac de Pallanza et Suna, ainsi que les principaux services, commerces et supermarchés.
Un emplacement connu et apprécié de ceux qui vivent le lac Majeur et recherchent une résidence capable de conjuguer panorama, intimité et commodité.
Cette villa représente une solution particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent une résidence élégante et spacieuse, avec une vue imprenable sur le lac, de vastes espaces extérieurs et une dépendance indépendante, dans l'une des zones les plus prestigieuses de Verbania.
Une propriété rare, conçue pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial sur le lac Majeur.
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