287 000 €

Appartement 2 chambres, 79 m²
Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (province)
Lac Majeur

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Caractéristiques

garage
cave

Descriptif

Dans un complexe résidentiel élégant et soigné de construction récente, nous proposons à la vente un appartement raffiné au rez-de-chaussée, caractérisé par des pièces lumineuses, des espaces bien répartis et un agréable jardin privé.
L'habitation s'ouvre sur une accueillante zone jour avec séjour et cuisine ouverte, un environnement moderne et fonctionnel conçu pour la vie quotidienne et la convivialité. Les larges ouvertures vers l'extérieur offrent une grande luminosité et permettent d'accéder directement au jardin, un espace réservé idéal pour les déjeuners et les dîners en plein air, des moments de détente en toute sécurité.
La zone nuit comprend une chambre matrimoniale, une deuxième chambre, parfaite comme chambre pour les enfants, bureau ou chambre d'amis, et une salle de bain avec fenêtre.
Le jardin représente l'un des principaux points forts de la propriété : un espace vert privé, soigné et facilement accessible, qui permet de vivre la maison également à l'extérieur pendant la belle saison.
Complètent la propriété une autorimessa au sous-sol et une cave pratique.
Une solution idéale pour les couples, les familles ou pour ceux qui souhaitent une maison récente, avec des espaces extérieurs exclusifs et tout le confort, insérée dans un contexte résidentiel calme et bien desservi, à quelques minutes du centre de Verbania.

APE: Classe C - Ipe: 88,71 kWh/m² an

Ce texte a été traduit automatiquement.

Located within an elegant and well-maintained residential complex of recent construction, this refined ground-floor apartment offers bright interiors, a well-designed layout, and a delightful private garden.
The property welcomes you with a spacious open-plan living area featuring a comfortable lounge and a modern open kitchen, creating a functional and inviting space for everyday living and entertaining. Large windows flood the rooms with natural light and provide direct access to the private garden, an ideal setting for outdoor dining, relaxing, and enjoying peaceful moments in complete privacy.
The sleeping area comprises a master bedroom, a second bedroom that is perfect as a children's room, guest room or home office, and a bathroom with a window.
One of the property's greatest assets is undoubtedly the private garden: a beautifully maintained outdoor space where you can fully enjoy life outdoors during the warmer months.
The property also includes a garage in the basement and a practical cellar.
This apartment is an excellent choice for couples, families, or anyone looking for a modern home with exclusive outdoor space and every comfort, set in a quiet and well-served residential area just a few minutes from the centre of Verbania.

Energy Performance Certificate (EPC): Class C
Energy Performance Index (EP): 88.71 kWh/m² per year

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

In un elegante e curato complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e da un piacevole giardino privato.
L'abitazione si apre su un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente moderno e funzionale pensato per la vita quotidiana e la convivialità. Le ampie aperture verso l'esterno regalano grande luminosità e consentono di accedere direttamente al giardino, uno spazio riservato ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax in totale sicurezza.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera, perfetta come stanza per i figli, studio o camera per gli ospiti, e un bagno finestrato.
Il giardino rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: uno spazio verde privato, curato e facilmente fruibile, che permette di vivere la casa anche all'esterno durante la bella stagione.
Completano la proprietà un'autorimessa al piano seminterrato e una comoda cantina.
Una soluzione ideale per coppie, famiglie o per chi desidera una casa recente, con spazi esterni esclusivi e tutti i comfort, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi minuti dal centro di Verbania.

APE: Classe C - Ipe: 88,71 kWh/m² anno

In einer eleganten und gepflegten Wohnanlage neueren Baujahrs bieten wir diese hochwertige Erdgeschosswohnung zum Verkauf an. Sie überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen privaten Garten.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, der ein modernes und einladendes Ambiente für den Alltag und gesellige Stunden schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zum privaten Garten – ein geschützter Außenbereich, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder einfach zum Genießen der warmen Jahreszeit eignet.
Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Tageslichtbad.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte Privatgarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und das Leben im Freien in angenehmer und privater Atmosphäre ermöglicht.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage im Untergeschoss sowie ein praktischer Kellerraum.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Paare, Familien oder alle, die eine moderne Wohnung mit eigenem Garten und hohem Wohnkomfort in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage, nur wenige Minuten vom Zentrum Verbanias entfernt, suchen.

Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert (IPE): 88,71 kWh/m² pro Jahr

Détails

Type de bien: Appartement
État: Habitable de suite
Surface habitable: 79 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Classe énergie: C88,71
Référence: 051

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 38.0 km - Milano MXP - Malpensa
78.0 km - Milano LIN - Linate
95.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
110.0 km - Torino TRN - Caselle
Transport en commun: 1.4 km - Arrêt de bus
5.9 km - Gare - Baveno
Sortie d’autoroute: 6.1 km
Hôpital: 2.7 km - Presidio ospedalieri G. Castelli
Côte: 170.0 km
Station de ski: 5.0 km

Autour de ce bien

Magasins: 230 m - Supermarché - Tigros
2.2 km - Boulangerie - Panetteria Murars
2.2 km - Épicerie - Altromercato
2.3 km - Centre commercial - Esselunga di Verbania
Manger à l’extérieur: 1.2 km - Restaurant - Ristoro Alloggio
2.0 km - Café - Casa Ceretti
2.1 km - Pub - O'Connors
2.2 km - Bar - Bar delle ore
Activités sportives: 420 m - Centre sportif
1.6 km - Salle de gym - Full Center
5.8 km - Club de golf - Golf Club Piandisole
17.0 km - Centre équestre
Écoles: 1.4 km - École
25.3 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
26.1 km - Université - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
Pharmacie: 370 m - Pharmacie - Farmacia Sironi
Vétérinaire: 2.0 km - Vétérinaire

Informations sur Verbania

Altitude: 197 m d’altitude
Superficie: 37.49 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 29954

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Via San Vittore, 49, Verbania, Verbano-Cusio-Ossola

+39 0323 581010 +39 346 1821606

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Appartement 2 chambres, 79 m² Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (province) Lac Majeur