Villa 3 chambres, 370 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (province)

Lac Majeur

À quelques minutes en voiture du centre de la charmante et animée ville de Verbania sur le lac Majeur, située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et privé, villa luxueuse baignée de soleil à vendre, avec une vue imprenable sur le lac et des espaces raffinés et confortables, faciles à gérer.
La propriété est répartie sur cinq niveaux, dont quatre sont desservis par un ascenseur spacieux et confortable.
Au deuxième sous-sol, directement accessible depuis la rue privée et par une grande porte automatisée, s’étend un garage spacieux où de nombreuses voitures de grande taille peuvent trouver leur place, ainsi qu’une pièce de rangement et un couloir donnant accès à l’ascenseur.
Au premier sous-sol, accessible depuis l’intérieur par les escaliers et l’ascenseur, on offre un grand espace ouvert, avec salle de douche attenante, local technique et accès à l’ascenseur.
L’étage surélevé est entièrement consacré à la zone de jour, avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées donnant accès à l’énorme terrasse avec vue sur le lac, à la piscine et à tous les autres espaces extérieurs. L’étage comprend également une salle de bain complète et un local d’ascenseur.
Le premier étage est dédié à la zone nuit, avec trois chambres dont une avec salle de bain complète privative, une salle de bain séparée, deux grandes terrasses et ascenseur.
Au deuxième et dernier étage, accessible par les escaliers intérieurs qui desservent tous les étages, se trouve un local technique supplémentaire et s’étend une terrasse de dimensions exceptionnelles avec garde-corps en verre pour garantir une vue spectaculaire sur le lac sans aucun obstacle visuel, et sur toutes les collines environnantes.

Ce joyau, qui témoigne d’une grande prouesse architecturale moderne et de remarquables compétences de construction, est équipé de toutes les installations les plus récentes, facilement gérables grâce à une domotique sophistiquée connectée aux téléphones portables, qui garantit la classe énergétique la plus élevée avec un degré de durabilité très élevé et sont ainsi identifiées :
Système de recirculation d’air mécanisé
Système de déshumidification de l’air
Système de chauffage et de refroidissement par le sol divisé en 3 zones
Installations hydrauliques avec pompes à chaleur Buderus
Réservoirs de stockage de 800 litres d’eau chaude chauffée par des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau sanitaire chaude
Prédisposition pour 2 bornes de recharge pour voitures électriques
Système Wi-Fi hot spot dans toutes les pièces
6 caméras de surveillance
Système photovoltaïque Kwp 9.960, 24 panneaux de 400 W et 4 batteries de stockage de 3,55 Kw
Réservoir de stockage d’eau de source pour l’irrigation des espaces verts d’un volume de 1300 litres
Système d’irrigation automatique Rototec pour tous les espaces verts
Piscine chauffée par pompe à chaleur
Ascenseur à 4 arrêts sans local de machines.
Un bien immobilier qui offre un degré de confort très élevé grâce à des normes technologiques modernes, destiné à un public qui ne transige pas, confortable comme résidence principale mais aussi comme maison de vacances.