165 000 €

Appartement 1 chambre, 69 m²
Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (province)
Lac Majeur

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Caractéristiques

cave

Descriptif

Au cœur du centre historique de Verbania Intra, à quelques pas du lac et de tous les principaux services, nous proposons un appartement exclusif entièrement rénové, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de charme.
L’appartement, très lumineux grâce à ses 8 points de lumière et ses 2 velux, bénéficie d’une vue suggestive sur les toits et les maisons typiques du centre historique.
La propriété se développe sur deux niveaux pour une superficie commerciale de plus de 70 m² et se compose de :
salon spacieux avec coin cuisine d’environ 35 m²
elegant mezzanine d’environ 25 m² avec coin nuit, salle de bain et dressing
commodieuse cave et cave à vin
Les finitions sont modernes et de très bonne qualité, avec poutres lamellaires apparentes et toit entièrement isolé et doublé, qui valorisent l’environnement en le rendant chaleureux et accueillant.
Équipé de :
pannaux solaires pour la production d’eau chaude
chaudière à condensation conforme aux réglementations en vigueur
velux et stores avec commande électrique
Solution idéale que ce soit comme résidence de charme ou comme investissement, grâce à la position centrale et à la forte demande touristique de la zone.
Classe énergétique E – IPE 191,33 kWh/m².

Ce texte a été traduit automatiquement.

In the heart of the historic center of Verbania Intra, just a few steps from the lake and all main amenities, we offer an exclusive fully renovated apartment located on the third and top floor of a charming building.
The property is extremely bright thanks to its 8 windows and 2 skylights, and enjoys a charming view over the rooftops and typical houses of the historic center.
The apartment is arranged over two levels, with a commercial area of over 70 sqm, and consists of:
a spacious living room with open-plan kitchen of approximately 35 sqm
an elegant mezzanine of حوالي 25 sqm featuring a sleeping area, bathroom, and walk-in closet
a convenient storage room and cellar
The finishes are modern and of excellent quality, with exposed laminated wooden beams and a fully insulated and thermally efficient roof, enhancing the space and creating a warm and welcoming atmosphere.
Features include:
solar panels for hot water production
condensing boiler compliant with current regulations
electrically operated skylights and shutters
An ideal solution both as a charming residence and as an investment, thanks to its very central location and the high tourist demand in the area.
Energy class E – IPE 191.33 kWh/m².

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Nel cuore del centro storico di Verbania Intra, a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo esclusivo appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo ed ultimo piano di una caratteristica palazzina.
L’immobile, luminosissimo grazie agli 8 punti luce e ai 2 velux, gode di una suggestiva vista sui tetti e sulle tipiche case del centro storico.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di oltre 70 mq ed è composta da:
ampio soggiorno con angolo cottura di circa 35 mq
elegante soppalco di circa 25 mq con zona notte, bagno e cabina armadio
comodo ripostiglio e cantina
Le finiture sono moderne e di ottima qualità, con travi lamellari a vista e tetto completamente isolato e coibentato, che valorizzano l’ambiente rendendolo caldo e accogliente.
Dotato di:
pannelli solari per la produzione di acqua calda
caldaia a condensazione conforme alle normative vigenti
velux e oscuranti con comando elettrico
Soluzione ideale sia come abitazione di charme che come investimento, grazie alla posizione centralissima e all’elevata richiesta turistica della zona.
Classe energetica E – IPE 191,33 kWh/m².

Im Herzen der Altstadt von Verbania Intra, nur wenige Schritte vom See und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine exklusive, vollständig renovierte Wohnung im dritten und obersten Stock eines charakteristischen Gebäudes an.
Die Immobilie ist dank ihrer 8 Fenster und 2 Dachfenster außergewöhnlich hell und bietet einen stimmungsvollen Blick auf die Dächer und die typischen Häuser der Altstadt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gewerbefläche von über 70 m² und besteht aus:
einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche von ca. 35 m²
einer eleganten Galerie von ca. 25 m² mit Schlafbereich, Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank
einem praktischen Abstellraum sowie einem Keller
Die Ausstattungen sind modern und von ausgezeichneter Qualität, mit sichtbaren Brettschichtholzbalken und einem vollständig isolierten und wärmegedämmten Dach, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.
Ausstattung:
Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Brennwertkessel gemäß den geltenden Vorschriften
elektrisch betriebene Dachfenster und Verdunkelungen
Eine ideale Lösung sowohl als charmante Wohnimmobilie als auch als Investition, dank der sehr zentralen Lage und der hohen touristischen Nachfrage in der Region.
Energieklasse E – IPE 191,33 kWh/m².

Détails

Type de bien: Appartement
État: Neuf
Surface habitable: 69 m²
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Classe énergie: E191,33
Référence: 197

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 36.0 km - Milano MXP - Malpensa
76.0 km - Milano LIN - Linate
92.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
110.0 km - Torino TRN - Caselle
Transport en commun: 100 m - Arrêt de bus
4.6 km - Gare - Laveno Mombello Lago
Sortie d’autoroute: 7.1 km
Hôpital: 2.4 km - Presidio ospedalieri G. Castelli
Côte: 168.4 km
Station de ski: 4.5 km

Autour de ce bien

Magasins: 280 m - Épicerie - Altromercato
350 m - Boulangerie - casa del pane
390 m - Supermarché - In's
1.8 km - Centre commercial - Esselunga di Verbania
Manger à l’extérieur: < 100 m - Bar - Birreria Il Mulino
< 100 m - Restaurant - La Latteria
< 100 m - Pub - La Rosa Bianca
< 100 m - Café - Caffe Cinque
Activités sportives: 750 m - Centre sportif
770 m - Salle de gym - Full Center
5.9 km - Club de golf - Golf Club Piandisole
15.0 km - Centre équestre
Écoles: 350 m - École - Istituto di Istruzione Superiore Lorenzo Cobianchi
23.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
23.8 km - Université - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
Pharmacie: < 100 m - Pharmacie - Farmacia San Giorgio
Vétérinaire: 640 m - Vétérinaire

Informations sur Verbania

Altitude: 197 m d’altitude
Superficie: 37.49 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 29954

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AG Immobiliare

Via San Vittore, 49, Verbania, Verbano-Cusio-Ossola

+39 0323 581010 +39 346 1821606

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Appartement 1 chambre, 69 m² Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (province) Lac Majeur