Villa 3 chambres, 265 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (province)

Lac Majeur

Voici une version révisée de l’annonce, avec toutes les informations, sans listes, avec les caractéristiques techniques en tête et clairement indiqué dès les premières lignes qu’il s’agit d’un projet avec des délais définis :
Projet de Villa Moderne à Vendre à Verbania Suna – Livraison Été 2027
Cette proposition représente une opportunité unique d’acquérir un projet résidentiel haut de gamme, avec début des travaux prévu pour avril 2026 et livraison clé en main programmée pour l’été 2027.

La Villa B, située dans la partie la plus haute de la propriété, offrira 150 m² de surface habitable, accompagnés de 20 m² d’espaces annexes, de vastes terrasses panoramiques face au lac de 60 et 80 m² chacune, une zone garage souterrain et environ 300 m² de jardin privé. La villa se dressera en position dominante, exposée au sud, avec une vue imprenable sur Stresa et les Îles Borromées. L’intervention prévoit la démolition partielle, l’agrandissement et la rénovation complète de la villa existante, dans le but de créer deux résidences entièrement indépendantes et dotées des technologies de construction les plus modernes pour une classe énergétique élevée.

Depuis le portail d’entrée, on accède à la cour devant les garages et le local annexe ; d’ici, un escalier en deux rampes mène au niveau principal de la villa, au jardin et à la piscine, tandis qu’un allée mène à l’entrée de la propriété. Juste après l’entrée se trouve l’espace vestiaire, suivi d’un premier salon avec bibliothèque et d’un deuxième séjour plus spacieux, avec TV et cheminée double face qui sépare élégamment la salle à manger et la cuisine de l’espace détente. La cuisine, équipée d’un îlot aménagé et d’une grande table à manger, s’intègre parfaitement à la zone de séjour ; en face, de grandes baies vitrées avec menuiseries minimales se développent, qui, une fois ouvertes, mènent à la terrasse principale de 60 m², équipée d’un coin repas, d’un barbecue et de plusieurs coins lounge, tous protégés par de larges stores, avec une vue spectaculaire sur le Lac de Stresa et le Golfe Borromée.

La zone nuit comprend la chambre principale avec vue sur le jardin et la piscine, une deuxième chambre avec salle de bain privative donnant également sur la piscine et une troisième chambre donnant sur le jardin ; une troisième salle de bain complète la zone nuit. La villa est entourée de hautes haies qui garantissent l’intimité et encadrent la piscine à débordement de 4 x 8 mètres, adjacente à environ 80 m² d’espace détente équipé de transats, d’une douche, de parasols et d’un coin bar, avec un deuxième solarium de 80 m² situé à un niveau inférieur, devant la cascade de la piscine.

Au niveau du portail carrossable, en plus de la cour, se trouvent un garage pour deux voitures, la centrale thermique et un local annexe qui pourra devenir salle de sport, vestiaire de piscine ou pièce de service, relié à une salle de bain avec douche. Le jardin d’environ 300 m² sépare la villa de la piscine et s’étend également sur l’arrière de la propriété. La possibilité de récupérer le grenier et d’agrandir partiellement la toiture pour créer 50 m² supplémentaires habitables est prévue, pouvant être reliés intérieurement au niveau principal. La route d’accès est privée, avec un trafic pratiquement inexistant, et le bord du lac est accessible à pied en seulement dix minutes.

Cette villa, au design contemporain et à la distribution interne rationnelle, se distingue par sa super vue panoramique sur la zone piscine-solarium et par les espaces extérieurs soignés dans les moindres détails. À ce stade du projet, il est encore possible de personnaliser les finitions et les détails intérieurs, tandis que lors de la livraison, la zone extérieure de la villa située en dessous sera également entièrement achevée, garantissant un contexte harmonieux et prêt à vivre.

Avis de non-responsabilité : les informations fournies sont purement indicatives et ne peuvent en aucun cas être considérées comme des engagements contractuels. Tous les données sont susceptibles de vérification avant toute forme de compromis.