Villa 3 chambres, 335 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (province)

Lac Majeur

Projet de villa de nouvelle construction à vendre, avec début des travaux prévu pour avril 2026 et livraison clés en main programmée pour l’été 2027. L’unité aura une superficie habitable d’environ 215 m², ainsi qu’un sous-sol de 145 m² dédié aux locaux accessoires, une terrasse panoramique face au lac de 80 m², une piscine privée de 40 m² et un jardin d’environ 100 m². L’intervention se situera à Verbania Suna, dans une position dominante et parfaitement exposée au sud, avec vue ouverte sur Stresa et les Îles Borromées.
La proposition concerne la réalisation de deux villas entièrement indépendantes obtenues par la démolition partielle, l’agrandissement et la complète requalification d’une villa existante. La Villa A, située dans la partie la plus basse de la propriété, a été conçue avec une grande attention aux technologies de construction les plus modernes et à l’efficacité énergétique, garantissant des normes de vie élevées et un design contemporain capable de conjuguer élégance et fonctionnalité. À cette étape de la conception, il est encore possible de personnaliser les finitions et les solutions intérieures.

L’accès principal se fait par l’ampla terrasse panoramique face au lac, d’où l’on entre dans la zone de séjour d’environ 90 m², caractérisée par de grandes baies vitrées avec menuiseries minimales qui assurent une luminosité exceptionnelle et une continuité visuelle avec l’extérieur. Près de l’entrée, on trouve un espace vestiaire et l’escalier menant au sous-sol, où se trouvent le garage et les locaux accessoires, avec prédisposition pour l’installation d’un ascenseur intérieur.

La zone de séjour accueille une cuisine moderne ouverte avec îlot équipé et grande table à manger, un salon avec cheminée et bibliothèques intégrées et un coin plus intime utilisable comme bureau. Toutes les baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse, située au même niveau que l’habitation, créant une extension naturelle des espaces intérieurs vers l’extérieur.

La terrasse est conçue pour être vécue à tout moment de la journée, avec coin repas équipé d’un barbecue, coin salon et espace solarium donnant sur la piscine à débordement chauffée de 4 x 8 mètres, d’où l’on profite d’une vue spectaculaire sur le lac Majeur et le golfe Borromée. Une pergola bioclimatique réglable et des stores garantissent confort et intimité par rapport à la villa supérieure.

À côté de la zone de séjour se trouve la suite principale avec grande cabine de douche et accès direct à la terrasse et au jardin de la piscine. La salle de bain attenante dispose d’un double lavabo, d’une double douche et d’un espace WC séparé et permet également de sortir vers un jardin plus intime, conçu comme un espace de détente avec végétation, coin solarium, douche extérieure et une suggestive grotte en pierre prédisposée pour l’installation d’un sauna.

La deuxième chambre, également équipée d’une double cabine de douche et d’une salle de bain privée, bénéficie de l’accès au même jardin de détente. La troisième chambre, située dans une position plus calme à proximité du cabinet, dispose d’un espace de rangement dédié et utilise la salle de bain située en face de la pièce, caractérisée par un design original de style jungle.

L’un des aspects les plus fonctionnels du projet est la disposition de tous les principaux espaces, du jardin et de la terrasse avec piscine sur un seul niveau, une solution qui rend la maison extrêmement confortable à vivre et parfaitement intégrée aux espaces extérieurs.

Sous la zone extérieure, un vaste sous-sol sera réalisé avec un accès carrossable à un garage pour trois voitures, ainsi qu’à une chaufferie, une buanderie et une grande pièce multifonctionnelle pouvant servir de salle de sport, cave à vin ou espace de rangement supplémentaire.

L’entrée piétonne sera située du côté du jardin, avec la possibilité d’une place de parking extérieure privée. L’intimité est garantie par les haies périphériques et les solutions de protection prévues sur la terrasse, tandis que la route d’accès est privée et caractérisée par un trafic presque inexistant. Le bord du lac est également facilement accessible à pied en environ dix minutes.

À la remise de l’immeuble, la mise en place extérieure de la villa supérieure sera également complètement achevée, assurant un contexte résidentiel déjà fini et harmonieux dès le premier jour. Cette proposition représente donc une opportunité rare d’acquérir une résidence moderne sur le lac Majeur, avec la possibilité de personnaliser les espaces et de bénéficier d’un projet de haut niveau architectural.

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