Villa 3 chambres, 265 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (province)

Lac Majeur

Ce projet, situé à Verbania Suna dans une position dominante, offre une vue imprenable sur Stresa et les Îles Borromées, avec une exposition parfaite au sud. Il prévoit la démolition partielle, l'agrandissement et la rénovation complète et raffinée d'une villa existante, afin de créer deux villas entièrement indépendantes l'une de l'autre. La Villa B, réalisée dans la partie la plus haute de la propriété, est conçue avec une forte attention aux technologies modernes, qui garantiront une classe énergétique très élevée. Le design proposé par les architectes est sophistiqué et reflète un style de vie élégant et contemporain. La surface habitable sera de 150 m², en plus de 20 m² d'espaces accessoires. De larges terrasses panoramiques face au lac sont prévues, dont une de 60 m² et deux de 80 m², ainsi qu'un espace garage souterrain ; la propriété est complétée par environ 300 m² de jardin privé. Depuis le portail d'entrée, on accède à la cour devant les garages et à la pièce de service. De là, on monte, par un escalier en deux rampes, au niveau de la villa, du jardin et de la piscine ; un allée mène ensuite à l'habitation. À l'entrée, on trouve l'espace vestiaire, suivi d'un premier salon avec bibliothèque et d'un deuxième salon plus spacieux avec TV et cheminée à double face, qui crée une agréable division entre la zone de séjour et la zone repas-cuisine. Cette dernière sera équipée d'un îlot aménagé et d'une grande table à manger. Devant toute la zone de séjour et de repas, s'étendent de vastes baies vitrées avec menuiseries minimales qui, une fois ouvertes, mènent à la grande terrasse face au lac de 60 m², d'où l'on jouit d'une vue imprenable sur le lac de Stresa et le Golfe Borromée. La terrasse est équipée d'une zone repas, d'un barbecue et de plusieurs coins salon pour la détente et est équipée de grandes stores. La zone de jour est complétée par une petite buanderie derrière la cuisine et une salle de bain pour les invités. La chambre principale bénéficie de la vue sur le jardin et la piscine. La deuxième chambre, également avec vue sur la piscine, dispose d'une salle de bain privative avec douche. La troisième chambre a vue sur le jardin. La zone nuit est complétée par une troisième salle de bain avec douche, partagée par la première et la troisième chambre. Sur le côté de la villa, de hauts buissons garantissent une intimité totale et encadrent une splendide piscine à débordement de 4 x 8 mètres, entourée d'une zone de détente d'environ 80 m² avec transats, douche, parasols et coin bar, d'où l'on jouit d'une vue imprenable sur le lac et le Golfe Borromée. À un niveau inférieur, devant la cascade de la piscine, une zone solarium supplémentaire de 80 m² est prévue. Au niveau de l'entrée carrossable, en plus de la cour, se trouvent un grand garage pour deux voitures, la centrale thermique et une pièce de service qui pourra être utilisée comme salle de sport, vestiaire de piscine ou pièce de rangement, reliée directement à une salle de bain avec douche. En face du portail, il y a une place de parking extérieure privée. Le jardin, d'environ 300 m², sépare la piscine de la villa et s'étend également à l'arrière de l'habitation. Il est prévu de pouvoir récupérer le grenier et d'élever une partie de la toiture, créant un espace habitable supplémentaire d'environ 50 m² (réellement habitable), qui pourra être relié au niveau principal en réalisant un escalier intérieur. La route menant à la villa est privée, avec un trafic pratiquement inexistant, et le bord du lac est accessible à pied en seulement 10 minutes. Cette unité immobilière offre une répartition interne rationnelle capable de satisfaire de larges besoins. Le plus important est la super zone panoramique piscine-solarium, vraiment une merveille. Les travaux de rénovation et de construction commenceront en avril 2026, avec une livraison clé en main prévue pour l'été 2027. À ce stade, il est encore possible de personnaliser les finitions. Lors de la remise de la villa, il est garanti que toute la zone extérieure, y compris celle de la villa située en dessous, sera entièrement achevée.

Caractéristiques principales:
-Installation électrique avec domotique sophistiquée
-Contrôle des températures, diffusion sonore, vidéosurveillance et alarme intérieure/extérieure, volets électriques
-Installation photovoltaïque et borne de recharge pour voitures électriques
-Chauffage par le sol
-Climatisation et chauffage à air canalisé dans le faux plafond
-Parquet en bois précieux dans toute la maison (sauf les salles de bains)
-Cuisine design Made in Italy, entièrement équipée
-Céramiques, sanitaires et robinetterie de haute qualité italienne
-Menuiseries en aluminium minimales
-Système d'irrigation avec citerne de récupération d'eau de pluie
-Cheminée à bioéthanol
-Piscine à débordement chauffée (8x4 m)
-Gardes-corps en verre extra transparent
-Stores automatiques

CLASSE ENERGETIQUE: