1 690 000 €
Villa 3 chambres, 335 m² Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (province) Lac Majeur
Lac Majeur
Caractéristiques
Descriptif
Ce projet, situé à Verbania Suna en position dominante, offre une vue imprenable sur Stresa et les îles Borromées, avec une exposition sud idéale.
Il s'agit de la démolition partielle, de l'agrandissement et de la rénovation complète et sophistiquée d'une villa existante afin de créer deux villas totalement indépendantes.
La villa A, construite au niveau inférieur de la propriété, a été conçue en privilégiant les technologies modernes, ce qui lui confère une très haute performance énergétique. Son design raffiné reflète un style de vie élégant et contemporain.
La surface habitable sera de 215 mètres carrés ; de plus, il y aura un sous-sol de 145 mètres carrés pour les pièces utilitaires, une terrasse de 80 mètres carrés donnant sur le lac, une piscine de 40 mètres carrés et un petit jardin d'environ 100 mètres carrés.
L'entrée principale, située sur la vaste terrasse panoramique donnant sur le lac, dessert un espace de vie spacieux d'environ 90 mètres carrés. Cet espace très lumineux est doté de grandes fenêtres aux encadrements minimalistes ouvrant sur la terrasse et d'un petit dressing. L'escalier descend au sous-sol, reliant directement les pièces annexes et le garage à la maison (avec possibilité d'installer un petit ascenseur).
L'espace de vie comprend une cuisine américaine moderne avec un îlot central entièrement équipé et une grande table à manger, un salon spacieux avec une cheminée et des bibliothèques, ainsi qu'un petit coin privé faisant office de bureau.
Toutes les fenêtres du séjour s'ouvrent sur la vaste terrasse, de plain-pied avec le reste de l'appartement, créant ainsi une impression d'espace encore plus grande et un confort exceptionnel. La terrasse est divisée en un coin repas avec barbecue, un solarium et un espace détente, offrant tous une vue imprenable sur la magnifique piscine à débordement chauffée de 4 x 8 mètres. L'ensemble du séjour et de la terrasse bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le lac et le golfe Borromée.
La terrasse est également équipée d'une pergola et d'auvents à commande électrique et climatisés ; ces solutions ont également été conçues pour garantir une intimité totale par rapport à la villa située au-dessus.
La suite parentale, située près du salon, bénéficie de grandes fenêtres et d'un dressing privatif. La chambre donne sur le jardin et la terrasse de la piscine, auxquels elle accède directement. Elle comprend également une salle de bains attenante avec double vasque, double douche et toilettes séparées. Cette salle de bains s'ouvre sur le jardin arrière, un véritable havre de paix agrémenté de plantes fleuries, de chaises longues, d'une douche et d'une charmante grotte en pierre, idéale pour un sauna.
La deuxième chambre, dotée d'un double dressing et d'une salle de bains privative, donne également accès au jardin de détente avec sauna.
La troisième chambre, dotée elle aussi d'un dressing, se situe dans un endroit plus intime, près du bureau. En face se trouve la troisième salle de bains de la villa, avec une douche et une décoration sur le thème de la jungle.
L'ensemble du rez-de-chaussée de la villa, le jardin et la terrasse avec piscine sont de plain-pied, un atout majeur pour un confort optimal.
Sous l'espace extérieur, un vaste sous-sol sera aménagé avec un accès par allée à un garage triple. Il abritera également la chaufferie, une grande buanderie et une pièce annexe pouvant servir de salle de sport, de cave à vin ou de dressing supplémentaire.
L'entrée piétonne se situe au fond du petit jardin et une place de parking extérieure privée est disponible devant. L'intimité est assurée par les hautes haies qui entourent la propriété et par le store installé sur la grande terrasse donnant sur le lac. La route menant à la villa est privée et quasiment sans circulation ; le lac est à seulement 10 minutes à pied.
Cette propriété résolument moderne offre des espaces intérieurs spacieux et confortables.
Les travaux de rénovation et de construction débuteront en avril 2026, la livraison clé en main étant prévue pour l'été 2027. La personnalisation des finitions est encore possible à ce stade.
Lors de la livraison de la villa, il est garanti que l'ensemble de l'espace extérieur, y compris la villa elle-même, sera entièrement terminé.
Caractéristiques principales :
Système électrique avec domotique sophistiquée
Contrôle de la température, musique d'ambiance, vidéosurveillance et alarme intérieure/extérieure, volets roulants électriques
Système photovoltaïque et station de recharge pour voitures électriques
Chauffage au sol
Climatisation et chauffage par conduits intégrés au faux plafond
Parquet en bois précieux dans toute la maison (sauf salles de bains)
Cuisine design entièrement équipée, fabriquée en Italie
Céramiques, articles sanitaires et robinetterie italiens haut de gamme
Fenêtres minimalistes en aluminium
Système d'irrigation
cheminée à bioéthanol
Sauna avec vue sur le lac
Piscine à débordement chauffée (8 x 4 m)
Parapets en verre extra-clair
Stores automatiques
Internet par fibre optique
CLASSE D'ÉNERGIE :
Il s'agit de la démolition partielle, de l'agrandissement et de la rénovation complète et sophistiquée d'une villa existante afin de créer deux villas totalement indépendantes.
La villa A, construite au niveau inférieur de la propriété, a été conçue en privilégiant les technologies modernes, ce qui lui confère une très haute performance énergétique. Son design raffiné reflète un style de vie élégant et contemporain.
La surface habitable sera de 215 mètres carrés ; de plus, il y aura un sous-sol de 145 mètres carrés pour les pièces utilitaires, une terrasse de 80 mètres carrés donnant sur le lac, une piscine de 40 mètres carrés et un petit jardin d'environ 100 mètres carrés.
L'entrée principale, située sur la vaste terrasse panoramique donnant sur le lac, dessert un espace de vie spacieux d'environ 90 mètres carrés. Cet espace très lumineux est doté de grandes fenêtres aux encadrements minimalistes ouvrant sur la terrasse et d'un petit dressing. L'escalier descend au sous-sol, reliant directement les pièces annexes et le garage à la maison (avec possibilité d'installer un petit ascenseur).
L'espace de vie comprend une cuisine américaine moderne avec un îlot central entièrement équipé et une grande table à manger, un salon spacieux avec une cheminée et des bibliothèques, ainsi qu'un petit coin privé faisant office de bureau.
Toutes les fenêtres du séjour s'ouvrent sur la vaste terrasse, de plain-pied avec le reste de l'appartement, créant ainsi une impression d'espace encore plus grande et un confort exceptionnel. La terrasse est divisée en un coin repas avec barbecue, un solarium et un espace détente, offrant tous une vue imprenable sur la magnifique piscine à débordement chauffée de 4 x 8 mètres. L'ensemble du séjour et de la terrasse bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le lac et le golfe Borromée.
La terrasse est également équipée d'une pergola et d'auvents à commande électrique et climatisés ; ces solutions ont également été conçues pour garantir une intimité totale par rapport à la villa située au-dessus.
La suite parentale, située près du salon, bénéficie de grandes fenêtres et d'un dressing privatif. La chambre donne sur le jardin et la terrasse de la piscine, auxquels elle accède directement. Elle comprend également une salle de bains attenante avec double vasque, double douche et toilettes séparées. Cette salle de bains s'ouvre sur le jardin arrière, un véritable havre de paix agrémenté de plantes fleuries, de chaises longues, d'une douche et d'une charmante grotte en pierre, idéale pour un sauna.
La deuxième chambre, dotée d'un double dressing et d'une salle de bains privative, donne également accès au jardin de détente avec sauna.
La troisième chambre, dotée elle aussi d'un dressing, se situe dans un endroit plus intime, près du bureau. En face se trouve la troisième salle de bains de la villa, avec une douche et une décoration sur le thème de la jungle.
L'ensemble du rez-de-chaussée de la villa, le jardin et la terrasse avec piscine sont de plain-pied, un atout majeur pour un confort optimal.
Sous l'espace extérieur, un vaste sous-sol sera aménagé avec un accès par allée à un garage triple. Il abritera également la chaufferie, une grande buanderie et une pièce annexe pouvant servir de salle de sport, de cave à vin ou de dressing supplémentaire.
L'entrée piétonne se situe au fond du petit jardin et une place de parking extérieure privée est disponible devant. L'intimité est assurée par les hautes haies qui entourent la propriété et par le store installé sur la grande terrasse donnant sur le lac. La route menant à la villa est privée et quasiment sans circulation ; le lac est à seulement 10 minutes à pied.
Cette propriété résolument moderne offre des espaces intérieurs spacieux et confortables.
Les travaux de rénovation et de construction débuteront en avril 2026, la livraison clé en main étant prévue pour l'été 2027. La personnalisation des finitions est encore possible à ce stade.
Lors de la livraison de la villa, il est garanti que l'ensemble de l'espace extérieur, y compris la villa elle-même, sera entièrement terminé.
Caractéristiques principales :
Système électrique avec domotique sophistiquée
Contrôle de la température, musique d'ambiance, vidéosurveillance et alarme intérieure/extérieure, volets roulants électriques
Système photovoltaïque et station de recharge pour voitures électriques
Chauffage au sol
Climatisation et chauffage par conduits intégrés au faux plafond
Parquet en bois précieux dans toute la maison (sauf salles de bains)
Cuisine design entièrement équipée, fabriquée en Italie
Céramiques, articles sanitaires et robinetterie italiens haut de gamme
Fenêtres minimalistes en aluminium
Système d'irrigation
cheminée à bioéthanol
Sauna avec vue sur le lac
Piscine à débordement chauffée (8 x 4 m)
Parapets en verre extra-clair
Stores automatiques
Internet par fibre optique
CLASSE D'ÉNERGIE :
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Villa
- État
- Neuf
- Surface habitable
- 335 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Jardin
- 96 m²
- Classe énergie
- Référence
- V-386-LM
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Informations sur Verbania
- Altitude
- 197 m d’altitude
- Superficie
- 37.49 km²
- Type de territoire
- Montagne interne
- Population
- 29954
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
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Google Satellite View©
Contacter l’agence
LAGO MAGGIORE GROUP REAL ESTATE SRL
Piazza Garibaldi, 20 a/ b, Pallanza, Verbano-Cusio-Ossola
+39 0323 1981000
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