239 000 €

Appartement 1 chambre, 95 m²
Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (province)
Lac Majeur

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Caractéristiques

terrasse
cave

Descriptif

En position stratégique, pratique pour tous les services et à quelques pas du lac, nous proposons à la vente un charmant appartement mansardé situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble composé de seulement trois unités résidentielles. Le bien se distingue par sa luminosité, son atmosphère accueillante et son excellente exposition solaire.
L’entrée mène au séjour avec poutres apparentes, un environnement chaleureux et caractéristique, agrémenté d’un accès à la terrasse avec vue dégagée. La zone de vie comprend également un espace repas pratique, un coin cuisine aménagé et un débarras confortable avec buanderie.
La zone nuit offre une chambre matrimoniale avec accès direct à la terrasse, deux pièces mansardées polyvalentes (idéales comme bureau, dressing) et une salle de bain équipée d'une baignoire, avec un grand antibain.
Un cave complète la propriété au sous-sol. Des places de parking publiques sont disponibles à proximité immédiate, avec possibilité d'acheter séparément un box de stationnement.
Les finitions sont de très bon niveau : menuiseries en bois récentes avec double vitrage, chaudière à condensation, climatisation et absence totale de charges de copropriété.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent une habitation en ville mais dans un environnement calme, réservé et à deux pas du lac, parfaite tant comme première habitation que comme investissement.

Ce texte a été traduit automatiquement.

In a convenient location close to all amenities and just a short walk from the lake, we offer for sale a charming attic apartment situated on the second and top floor of a small building with only three residential units. The property is bright and welcoming, with excellent sun exposure throughout the day.
From the entrance, you access the living room with exposed wooden beams, featuring a cozy atmosphere and direct access to a small terrace with an open view. The living area also includes a dining space, a fully furnished kitchenette, and a practical storage room with a laundry corner.
The sleeping area consists of a double bedroom with access to the terrace, two additional attic rooms that can serve as a study or walk-in closet and a bathroom with a bathtub and a spacious anteroom.
A cellar on the basement level completes the property. Public parking spaces are available nearby, and there is also the possibility to purchase a private garage.
The apartment offers excellent finishes, including recent wooden window frames with double glazing, a condensing boiler, and air conditioning. No condominium fees.
This property is ideal for those who wish to live in the city while enjoying a quiet and private setting, in a strategic position close to the lake and all essential services.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

In posizione strategica, comoda a tutti i servizi e a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita un grazioso appartamento mansardato situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative. L’immobile si distingue per la sua luminosità, l’atmosfera accogliente e l’ottima esposizione solare.
L’ingresso conduce al soggiorno con travi a vista, un ambiente caldo e caratteristico, impreziosito dall’accesso al terrazzino con vista aperta. La zona giorno comprende inoltre una pratica area pranzo, l’angolo cottura arredato e un comodo ripostiglio con spazio lavanderia.
La zona notte offre una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo, due locali mansardati versatili (ideali come studio, cabina armadio) e un bagno dotato di vasca, completo di ampio antibagno.
A completare la proprietà vi è una cantina al piano seminterrato. Nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi pubblici, con possibilità di acquistare separatamente un box auto.
Le finiture sono di ottimo livello: serramenti in legno recenti con vetrocamera, caldaia a condensazione, aria condizionata e assenza totale di spese condominiali.
Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione in città ma in un contesto tranquillo, riservato e a due passi dal lago, perfetta sia come prima casa che come investimento.

In einer äußerst günstigen Lage, nahe aller Dienstleistungen und nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine charmante Dachgeschosswohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im zweiten und letzten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung ist sehr hell und einladend und profitiert von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung.
Vom Eingang aus gelangt man in das Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken, das eine warme und gemütliche Atmosphäre bietet und direkten Zugang zu einem kleinen Balkon mit freiem Blick hat. Der Wohnbereich umfasst außerdem einen Essbereich, eine möblierte Kochnische sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschbereich.
Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weiteren Dachräumen (ideal als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer) und einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem großzügigen Vorraum.
Ein Keller im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage separat zu erwerben.
Die Ausstattung ist hochwertig: neue Holzfenster mit Doppelverglasung, Brennwertheizung sowie Klimaanlage. Es fallen keine Hausgeldkosten an.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die in der Stadt leben möchten, jedoch ein ruhiges und privates Umfeld bevorzugen – in einer strategischen Lage, nahe dem See und allen wichtigen Einrichtungen.

Détails

Type de bien: Appartement
État: Habitable de suite
Surface habitable: 95 m²
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Classe énergie: D130,56
Référence: 151

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 36.0 km - Milano MXP - Malpensa
77.0 km - Milano LIN - Linate
94.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
108.0 km - Torino TRN - Caselle
Transport en commun: 750 m - Arrêt de bus
4.1 km - Gare - Baveno
Sortie d’autoroute: 4.7 km
Hôpital: 580 m - Presidio ospedalieri G. Castelli
Côte: 167.9 km
Station de ski: 4.7 km

Autour de ce bien

Magasins: 420 m - Boulangerie - Panificio Alimentari Zancanaro
510 m - Supermarché - Lidl
720 m - Centre commercial - Esselunga di Verbania
770 m - Épicerie
Manger à l’extérieur: 240 m - Restaurant - Casa del Popolo
310 m - Pub - Bar Sport
320 m - Bar - Il Tiki
340 m - Café - Imbarcadero
Activités sportives: 280 m - Centre sportif - Centro sportivo M. Ghidini - football
2.1 km - Salle de gym - Full Center
5.7 km - Club de golf - Golf & Sporting Club Verbania
16.8 km - Centre équestre - Monteoro Horse Village
Écoles: 370 m - École - Liceo Bonaventura Cavalieri
23.5 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
25.3 km - Université - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
Pharmacie: 400 m - Pharmacie - Antica Farmacia di Suna
Vétérinaire: 1.8 km - Vétérinaire

Informations sur Verbania

Altitude: 197 m d’altitude
Superficie: 37.49 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 29954

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AG Immobiliare

Via San Vittore, 49, Verbania, Verbano-Cusio-Ossola

+39 0323 581010 +39 346 1821606

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Appartement 1 chambre, 95 m² Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (province) Lac Majeur