Villa 5 chambres, 430 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (province)

Lac Majeur

Projet exclusif avec possibilité de personnalisation et fort potentiel d'investissement

En position dominante à Verbania Suna, cette extraordinaire villa nouvellement conçue offre une vue imprenable sur Stresa et les îles Borromées, avec une exposition sud parfaite qui garantit l'électricité solaire toute l'année.
Le projet comprend la rénovation complète, l'extension et la mise en valeur d'un bâtiment existant, avec un design contemporain, des technologies de pointe et un soin artisanal des détails.

Caractéristiques techniques
Surface habitable: 340 m2
Surface commerciale: 430 m2
Terrain: 1200 mètres carrés avec deux grands espaces de jardin plat
Composition: villa principale + dépendance + pool house + garage triple + places de parking extérieures
Livraison: décembre 2026, clé en main
Possibilité de personnaliser les finitions et la distribution interne
Possibilité de diviser la propriété en deux unités complètement indépendantes

Rez-de-chaussée
L'entrée, caractérisée par un portique au design raffiné, mène à une élégante armoire.
Le salon, de plus de 160 mètres carrés, s'ouvre sur de grandes fenêtres à toute hauteur sur la terrasse et le jardin, offrant une vue continue sur le lac et la nature environnante.
Le salon est divisé en deux pièces distinctes: un premier salon avec cheminée et bibliothèque, et un deuxième plus grand salon, avec coin TV, coin bar, cuisine design avec grande île équipée et salle à manger avec cave à champagne.
De là, on accède à un jardin méditerranéen avec un ancien olivier, une lavande et un romarin, agrémenté d'une fontaine en pierre. A côté, une charmante cave à vin de style grottino, encadrée par un bouganville.
La terrasse principale de 65 m2 abrite un élégant salon et un coin repas extérieur avec des rideaux automatiques et des arbres d'agrumes.
L'étage comprend un bureau avec vue sur un jardin japonais et un charmant jeu de lumières entre bambou et verre.

Superbe étage
Un escalier en bois et cristal mène au rez-de-chaussée de plus de 110 mètres carrés, enrichi de terrasses panoramiques pour 95 mètres carrés.
La suite principale avec vue sur le lac comprend un dressing, une grande salle de bain design avec double évier, une baignoire et une douche en cristal et un accès direct à la terrasse qui relie la zone nuit à la piscine et au spa.
Au même niveau, il y a deux autres chambres doubles et une simple, toutes avec vue sur le lac et accès à la terrasse, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec grande douche.

Espace extérieur et bien-être
A côté de la villa, un solarium de 65 m2 avec sauna donnant sur le lac mène à la spectaculaire piscine infinie chauffée 10x4 m avec jacuzzi intégré 3x2 m.
Derrière la piscine se trouve la maison pool d'environ 30 mètres carrés, avec cuisine extérieure, coin salon, douches, coin repas et solarium.
L'ensemble de l'espace détente bénéficie d'une incroyable vue panoramique à 180 ° sur le lac Majeur et les îles Borromées, garantissant intimité et confort absolus.

Dépendance et accessoires
L'annexe de 22 m2, avec chambre et salle de bain, peut servir de suite pour les invités, d'hébergement pour le personnel ou d'espace fitness.
La propriété comprend un garage double de 40 m2, un garage simple de 16 m2 et deux places de parking extérieures. La villa est protégée par de hautes haies périmétriques et desservie par un chemin privé qui assure tranquillité et intimité. Le bord du lac est accessible à pied en 10 minutes.

Équipement technique et confort
Système domotique avancé pour le contrôle des lumières, la climatisation, la radiodiffusion, la sécurité et la vidéosurveillance.
Chauffage au sol, climatisation canalisée, système photovoltaïque, colonne de recharge électrique, arrosage automatique avec réservoir, deux cheminées au bioéthanol, parquet en bois précieux, fenêtres en aluminium minimales et cuisine design Made in Italy.
Tous les matériaux et finitions peuvent être personnalisés sur demande.

Disclaimer & #160;: les informations fournies sont purement indicatives et ne sont en aucune manière imputables à des obligations contractuelles. Toutes les données font l'objet d'une vérification avant toute forme de compromis.