Villa 5 chambres, 430 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (province)

Lac Majeur

Nichée dans une position dominante à Verbania Suna, cette villa d'exception récemment conçue offre une vue imprenable sur Stresa et les Îles Borromées, avec une exposition parfaite au sud qui garantit la lumière du soleil toute l'année.
Le projet prévoit une rénovation intégrale, un agrandissement et une valorisation d'un bâtiment existant, avec un design contemporain, des technologies de pointe et un souci artisanal du détail.

Rez-de-chaussée
L'entrée, caractérisée par un porche au design recherché, mène à un élégant espace vestiaire.
La zone de vie, de plus de 160 m², s'ouvre sur une terrasse et un jardin grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue continue sur le lac et la nature environnante.
Le séjour se décompose en deux espaces distincts : un premier salon avec cheminée et bibliothèque, et un deuxième living plus spacieux, avec coin TV, bar, cuisine design avec un grand îlot équipé et salle à manger avec cave à champagne.
De là, on accède à un jardin méditerranéen avec un olivier centenaire, de la lavande et du romarin, agrémenté d'une fontaine en pierre. À côté, une suggestive cave à vin de style grottino, encadrée par un bougainville.
La terrasse principale de 65 m² abrite un élégant salon et un coin repas extérieur avec des stores automatiques et des agrumes.
Un bureau avec vue sur un jardin japonais et un jeu de lumière fascinant entre bambou et verre complètent le rez-de-chaussée.

Étage supérieur
Un escalier en bois et en cristal mène à l'étage nuit de plus de 110 m², enrichi de terrasses panoramiques de 95 m².
La suite principale avec vue sur le lac comprend un dressing, une salle de bain design spacieuse avec double vasque, baignoire îlot et douche en verre, et accès direct à la terrasse qui relie la zone nuit à la piscine et au spa.
Au même niveau se trouvent deux autres chambres matrimoniales et une chambre simple, toutes avec vue sur le lac et accès à la terrasse, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec une grande douche.

Espace extérieur et bien-être
À côté de la villa, un solarium de 65 m² avec sauna vue sur le lac mène à la spectaculaire piscine à débordement chauffée de 10x4 m avec jacuzzi intégré de 3x2 m.
Derrière la piscine se trouve la pool house d'environ 30 m², avec cuisine extérieure, coin lounge, douches, coin repas et solarium.
Tout l'espace de détente bénéficie d'une vue panoramique incroyable à 180° sur le lac Majeur et les Îles Borromées, garantissant une intimité et un confort absolus.

Dépendance et accessoires
La dépendance de 22 m², avec chambre et salle de bain, peut être utilisée comme suite pour les invités, logement pour le personnel ou salle de sport.
La propriété comprend également un garage double de 40 m², un garage simple de 16 m² et deux places de parking extérieures. La villa est protégée par des haies hautes et desservie par une route privée qui assure tranquillité et confidentialité. Le bord du lac est accessible à pied en 10 minutes.

Équipements technologiques et de confort
Système domotique avancé pour le contrôle de l'éclairage, du climat, de la diffusion sonore, de la sécurité et de la vidéosurveillance. Connexion internet/fibre optique.
Chauffage au sol, climatisation canalisée, installation photovoltaïque, borne de recharge électrique, irrigation automatique avec citerne, deux cheminées à bioéthanol, volets électriques, parquet en bois précieux, menuiseries en aluminium minimal et cuisine design Made in Italy.
Tous les matériaux et les finitions peuvent être personnalisés sur demande.

Livraison : décembre 2026, clés en main

Clause de non-responsabilité : les informations fournies sont purement indicatives et ne peuvent en aucun cas être considérées comme des obligations contractuelles. Tous les données sont sujettes à vérification avant toute forme d'engagement.