Terrain à bâtir , 5858 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (province)

Lac Majeur

Dans l'un des cadres naturels les plus fascinants d'Italie, nous proposons à la vente une propriété extraordinaire avec un patrimoine arboricole très riche qui abrite des spécimens botaniques rares et uniques, dont le plus grand rhododendron d'Europe. Un véritable paradis vert, soigné dans les détails et de la plus haute valeur naturaliste.
Dans un parc séculaire enchanteur qui faisait autrefois partie d'une villa historique, nous proposons à la vente un terrain situé à la frontière avec un parc à Verbania, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du lac Majeur. La région bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le lac et est immergée dans un contexte naturaliste unique, caractérisé par le calme, l'intimité et la valeur paysagère.
La propriété est située dans un parc entièrement clôturé par des murs en pierres apparentes suggestifs, dans une position pratique et stratégique, facilement accessible depuis Verbania en quelques minutes par une grande route coulissante.
Pour compléter le charme du parc, éléments architecturaux historiques de grande suggestion: élégantes grottes artificielles, idéales pour des sentiers pittoresques et des moments de contemplation, et une citronnière historique, témoin d'époques passées et parfaitement intégrée dans le paysage.

La partie à vendre est la plus haute et la plus panoramique et comprend:
- Terrain résidentiel - 3 668 mètres carrés avec possibilité de construire 3 villas unifamiliales d'environ 100 mètres carrés chacune, agrandissantes avec grenier, sous-sol, porches, terrasses et garages, pour une surface commerciale indicative de 200/250 mètres carrés par unité. Chaque villa disposerait d'un jardin privé d'environ 900 mètres carrés, avec possibilité de piscine.
- Terrain touristique-réceptif - 1 890 m2
Classé comme zone d'hébergement touristique qui permet la construction d'un immeuble de 947,5 mètres carrés, avec la possibilité de construire une structure sur deux étages décalés avec environ 20 appartements simples et deux appartements avec terrasses panoramiques donnant sur le lac. Idéal pour une structure touristique ou une résidence de vacances avec une rentabilité élevée sur le marché de la location de courte durée.

Terres en terrasses mais principalement plates, facilement constructibles. Accès à l'allée partagé avec les deux autres propriétés, pratique et fonctionnel.

La propriété représente une opportunité unique :

Pour les particuliers à la recherche d'une villa de prestige avec vue sur le lac, immergée dans un cadre exclusif, privé et de grand charme.
Pour les investisseurs et les professionnels du secteur du tourisme et de l'hébergement, grâce au contexte d'une rare beauté et au fort potentiel de valorisation tant sur le marché italien qu'international.
Un lieu où la nature, l'histoire et l'architecture se marient harmonieusement, créant un cadre parfait pour un projet résidentiel de haute qualité ou une destination d'accueil raffinée.

Prix sur demande. Pour plus d'informations, plans d'étage et documentation technique, contactez l'agence.