Villa 3 chambres, 216 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (province)

Lac Majeur

Sur la première colline de Verbania Intra, dans une position ensoleillée, calme et avec une belle vue sur le lac, nous vous proposons une magnifique villa d'architecture moderne et de construction récente, équipée de deux splendides piscines et d'un jardin avec barbecue.
Villa construite il y a quelques années, équipée des meilleures technologies et finitions pour un confort et des économies d'énergie incomparables.
La propriété est agencée comme suit: au rez-de-chaussée, en arrivant en voiture, vous entrez dans un immense garage d'environ 80 mètres carrés protégé par une grande porte électrique sectionnelle à ouverture automatique. Au même étage, il y a une cave avec lavabo et juste à côté de l'entrée de l'ascenseur. Pratique énorme si vous descendez de la voiture avec les courses ou avec des sacs lourds. L'ascenseur atteint calmement chaque étage de la villa et est un must pour les propriétés de ce niveau.
Alternative sont les escaliers intérieurs menant à l'étage supérieur, où l'on trouve une grande pièce de 54 m2, utilisée comme espace de jeux, loisirs, salle de sport ou salle de cinéma: tout ce que vous préférez. Au même étage, il y a une salle de douche et le local technique de la villa où, en plus de la pompe à chaleur, il y a un réservoir de 800 litres pour l'eau chaude produite par les panneaux solaires.
Au rez-de-chaussée il y a un espace ouvert de facture très moderne. De grandes fenêtres ouvrantes qui allient l'intérieur du salon avec l'extérieur de la piscine en un seul. Grand séjour double hauteur, cuisine ouverte et salle de bains. Le tout combiné avec la belle terrasse extérieure qui vous permet de déjeuner et de profiter de la magnifique vue sur le lac.
En continuant avec l'ascenseur ou en parcourant un magnifique escalier ouvert avec des barrières en verre incassable à pleine lumière, nous arrivons à la zone nuit où se trouvent deux chambres avec salle de bain avec douche et la chambre double avec salle de bain privée, d'où vous sortez sur une belle terrasse avec des douves verticales, qui protègent de la vue et du soleil d'été. Beau aussi le balcon intérieur de la mezzanine qui permet une vue sur le salon en contrebas. De chaque pièce, vous pourrez admirer la vue sur le lac.
A l'étage, le dernier étage de la villa, nous arrivons à un beau local technique, très adaptable à tous les besoins. De cette pièce, nous sortons sur une magnifique terrasse couverte de pergola, d'où nous admirons le lac à 180 ° et qui est idéale pour des fêtes entre amis, fêtes ou détente dans un fantastique jacuzzi.
La villa dispose de deux piscines à l'avant de la propriété, une profonde de 1,40 m pour la salle de bain en famille et l'autre, plus petite, profonde de 0,90 pour les enfants ou pour le bain à remous. Les deux piscines sont équipées d'une pompe à chaleur pour pouvoir les utiliser même pendant les périodes les plus froides.
La villa est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement au sol avec pompe à chaleur qui offre un confort incomparable; idéal pour ceux qui souffrent d'asthme et d'allergie car il réduit la poussière et les acariens. L'ensemble de la propriété est équipé d'un système domotique avec écran de contrôle à chaque étage qui permet le contrôle de chaque accessoire, lumières, prises électriques, ouverture/fermeture des entrées et de toutes les caméras situées dans les coins de la propriété, y compris le système d'alarme.
Le système photovoltaïque de près de 10 Kwh avec 24 panneaux positionnés à l'extérieur garantit une aide très importante au système électrique et hydraulique de la villa et recharge simultanément 4 batteries de 3,35kw chacune pour un total de 14,2 kw et un inverter de 6 kw. Le tout mène cette propriété à une classe énergétique A4, le maximum disponible à ce jour.
Jardin privé à l'arrière, avec réservoir souterrain de 1300 litres, pour le stockage de l'eau de source et pour l'irrigation automatique installée. Présence d'un robot automatique pour l'effondrement de l'herbe.
Propriété unique en son genre. Equipé de tout le confort et de toute demande ou imagination. Très haute qualité de construction et de finitions.

APE Cl. A4 - Ipé 25,54 kWh/m2