Villa 4 chambres, 280 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (province)

Lac Majeur

Belle villa, située à 5 minutes du centre de Verbania, avec jardin privé, belle vue sur le lac et piscine.
La propriété a été entièrement rénovée en 2006, 2010 et enfin 2021, et se compose comme suit:
au rez-de-chaussée, entrée, cuisine avec vue magnifique sur le lac et accès au grand porche avec possibilité de salle à manger à l'extérieur. A deux pas, nous trouvons la piscine pour un bain rafraîchissant. Grand salon avec cheminée centrale, deux chambres doubles et deux salles de bains. A l'étage, mansardé, on trouve la chambre principale avec une grande salle de bain privée, composée d'une douche et d'un jacuzzi Teuco; de la chambre on accède à une belle terrasse avec une vue magnifique sur le lac semi-couvert par une belle pergola en fer forgé. Également à l'étage, adjacent à la chambre, il y a un grand dressing, un grand bureau et une autre chambre.
Au sous-sol, sous-sol, buanderie, salle polyvalente, buanderie et cave à vin.
Complétez la propriété 3 grands garages avec sectionnels électriques
Belle piscine de construction récente avec eau salée de couleur vert émeraude et dallage de lattes pour profiter du soleil avec un maximum de détente. Le parasol et les fauteuils Unopiu complètent l'extérieur.
La propriété mesure une surface habitable d'environ 280 mètres carrés + 120 mètres carrés de sous-sol et 70 mètres carrés de garage. Terrain d'environ 1 100 mètres carrés
Les finitions sont de haut niveau: sols en bois sur tous les étages habitables, y compris les salles de bains, chauffage avec chaudière à condensation et panneaux solaires pour l'eau sanitaire; grand système de panneaux photovoltaïques pour l'approvisionnement électrique de 7 Kwh. Système de climatisation pour l'air froid et l'échange de chaleur pour les mois d'hiver. Sanitaires design dans les salles de bains.
La propriété a été entièrement recouverte d'une couche de 14 cm d'épaisseur sur toute sa surface, afin d'avoir une dispersion très limitée, pour d'importantes économies d'énergie et d'économie. Toit neuf avec paquet isolant en fibre de bois d'une épaisseur de 40 cm. Prêt à être habité. Fenêtres triple vitrage Mètre à épaisseur ultrafine pour une isolation acoustique et énergétique totale. Chaudière hybride de toute nouvelle génération au gaz naturel et avec pompe à chaleur.
Propriété en parfait état d'entretien, dans une position enviable avec vue sur le lac à 180 ° et ensoleillé total.
Classe APE A2 - Ipé 39,77 Kwh/m2