Ciel/Terre 7 chambres, 411 m²

Stresa, Verbano-Cusio-Ossola (province)

Lac Majeur

Directly overlooking the waters of Lake Maggiore, this historic villa on Isola dei Pescatori is a unique proposition within the real estate landscape of the Borromean Gulf. Spanning four levels connected by a private elevator, the property offers generous dimensions, featuring seven bedrooms and numerous private bathrooms.

The heart of the villa is a spacious panoramic terrace, designed as an open-air extension of the living area. This flows into a private, level garden, which serves as a serene green oasis before reaching the residence’s most prized feature: direct lake access, complete with a private dock and boat slip. Residing on Isola dei Pescatori means living in the only village in the gulf inhabited year-round, in a setting where privacy is naturally guaranteed by the island's unique location.

Renovation and Bespoke Potential
The structure has recently undergone a meticulous restoration, preserving its original architectural volumes while integrating state-of-the-art building systems. The renovation focused on primary structural elements, including high-performance thermal and acoustic insulation and a completely replaced roof.

Currently, the interiors are ready for their final transformation: the impressive ceiling heights and the charming pitched roofs of the top floor offer light-filled, character-rich spaces. This presents a rare opportunity for the new owner to define the interior finishes—from flooring to bespoke bathroom fixtures—tailoring the design to their own aesthetic vision.

Given its layout and the complete independence of its setting, this villa is perfectly suited either as a premier private estate capable of hosting guests in absolute comfort, or as a sophisticated venue for exclusive, high-end hospitality in one of the most iconic locations in the lake district.

Direkt über dem Wasser des Lago Maggiore gelegen, stellt diese historische Villa auf der Isola dei Pescatori ein absolutes Unikat im Immobilienmarkt des Borromäischen Golfs dar. Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen, die durch einen privaten Aufzug bequem miteinander verbunden sind, und bietet großzügige Dimensionen mit sieben Schlafzimmern und zahlreichen privaten Bädern.

Das Herzstück der Villa ist die weitläufige Panoramaterrasse, die als Open-Air-Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert wurde. Daran schließt sich ein privater, ebener Garten an, der als grüne Oase dient, bevor man das Highlight der Residenz erreicht: einen direkten Seezugang, ergänzt durch ein privates Bootshaus und einen eigenen Anlegesteg. Ein Leben auf der Isola dei Pescatori bedeutet, im einzigen ganzjährig bewohnten Dorf des Golfs zu residieren – in einem Umfeld, in dem Privatsphäre durch die einzigartige Lage der Insel auf natürliche Weise garantiert ist.

Sanierung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Die Bausubstanz wurde vor Kurzem einer sorgfältigen restauratorischen Sanierung unterzogen, bei der die ursprünglichen architektonischen Volumen bewahrt und gleichzeitig modernste Haustechnik integriert wurden. Die Arbeiten konzentrierten sich auf die grundlegenden strukturellen Elemente, einschließlich einer hochleistungsfähigen Wärme- und Schalldämmung sowie einer vollständig erneuerten Dachkonstruktion.

Die Innenräume sind derzeit bereit für ihre finale Veredelung: Die beeindruckenden Raumhöhen und die charmanten Dachschrägen im obersten Stockwerk schaffen lichtdurchflutete Räume mit starkem Charakter. Dies bietet dem neuen Eigentümer die exklusive Möglichkeit, die Innenausstattung – von den Bodenbelägen bis hin zu den maßgefertigten Bad-Armaturen – ganz nach der eigenen ästhetischen Vision zu gestalten.

Aufgrund ihrer Aufteilung und der vollkommenen Unabhängigkeit des Anwesens eignet sich die Villa sowohl als privater Landsitz von höchstem Anspruch, der Gästen maximalen Komfort bietet, als auch als exklusiver Standort für gehobene Hospitality-Konzepte in einer der ikonischsten Lagen des gesamten Seengebiets.