Villa 8 chambres, 236 m²

Nonio, Verbano-Cusio-Ossola (province)

Lac d'Orta

Cette villa à vendre à Nonio est située au cœur de la fraction d'Oira, entre les montagnes qui embrassent le Lac d'Orta. Il s'agit d'une villa historique de 1870, entièrement rénovée en 2010, caractérisée par une vue splendide sur le lac et un charmant jardin traversé par un ruisseau naturel.
La propriété se développe sur plusieurs niveaux et conjugue le charme de l'architecture traditionnelle avec le confort des rénovations modernes.
L'accès à la propriété se fait par une double entrée, piétonne et carrossable, qui garantit praticité et confidentialité. Extérieurement, la villa est embellie par deux portiques, parfaits pour vivre les espaces extérieurs dans toutes les saisons, et par un grand jardin soigneusement entretenu.
La distribution interne est divisée en trois étages.
Rez-de-chaussée : local technique aménagé en centrale thermique
Premier étage :
- deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée et cabine de douche intérieure
- une deuxième cabine de douche au service de l'étage
- une salle de bain complète supplémentaire
Deuxième étage:
- lumineux séjour avec cuisine ouverte, caractérisé par une vue suggestive sur le Lac d'Orta et accès direct au jardin et au portique
- une buanderie
- des toilettes de service
Dans cette zone de la villa, il y a également un élégant entresol aménagé en coin détente donnant sur la zone de vie, dont on bénéficie d'une vue splendide sur le lac.

Parmi les caractéristiques de construction et les finitions, on note le toit en beola, les poutres apparentes dans la zone de jour, les menuiseries en bois à double vitrage et la cheminée en bois avec insert présente dans le séjour, des éléments qui contribuent à créer un environnement chaleureux, accueillant et efficace.
À l'extérieur, le jardin semble tout droit sorti d'un conte de fées : le doux ruissellement du ruisseau, le vert luxuriant et le cadre des montagnes créent une atmosphère de paix et de bien-être absolus. Les portiques deviennent des lieux privilégiés où siroter un café le matin, organiser des dîners en plein air ou simplement se laisser enchanter par les couleurs de la nature.
Oira, petite et caractéristique fraction de Nonio, conserve tout le charme authentique du Lac d'Orta, plus réservé et authentique. Ici, la tranquillité est reine, loin du tourisme le plus effréné mais à quelques minutes des rives du lac.
Une demeure au caractère unique, où histoire, nature et vue sur le lac se rencontrent pour donner vie à une expérience de vie vraiment spéciale.
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