Maison 8 chambres, 298 m²

Mergozzo, Verbano-Cusio-Ossola (province)

Lac Majeur

This independent house for sale in Mergozzo is located just a few steps from the historic center but in a private position. It consists of three autonomous apartments and is enhanced by a large private garden at the back.
The property develops over three levels, with independent entrances for each housing unit, making it ideal as both a multi-family solution and an investment.
On the ground floor we find:
- one room
- one bathroom
On the first floor we find:
- two bedrooms
- one additional versatile room (study or third bedroom)
- one bathroom
- one balcony
Finally, on the second and top floor:
- three bedrooms
- one kitchen
- one dining room
- one living room
- one bathroom
- a terrace and a balcony.
Completing the property are a garage, an awning useful as covered parking or accessory area, and a large secluded rear garden that is easily accessible. The location is quiet and set back from traffic while remaining conveniently connected to services and amenities of the town center.
This property represents a valuable opportunity for those looking to create their custom home. The building requires renovation, offering the possibility to completely customize spaces, finishes, and internal distribution according to personal taste and needs.
The presence of three independent units opens up interesting scenarios: A large residence for an extended family; accommodation for multiple families; or even a project that combines home ownership with investment opportunities which would be excellent given Mergozzo's proximity to the lake. Contact us for more information or to schedule a visit.

Dieses Einfamilienhaus zum Verkauf in Mergozzo liegt nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, jedoch in ruhiger Lage. Es besteht aus drei autonomen Wohnungen und ist durch einen großen privaten Garten im hinteren Bereich bereichert. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, jede Einheit hat einen eigenen Eingang, was sie sowohl als Mehrfamilienlösung als auch als Investition ideal macht. Im Erdgeschoss finden wir: - ein Zimmer - ein Badezimmer Im ersten Stock befinden sich: - zwei Schlafzimmer - ein zusätzliches vielseitiges Zimmer (Büro oder drittes Schlafzimmer) - ein Badezimmer - eine Balkonterrasse Schließlich im zweiten und letzten Stock: - drei Schlafzimmer - eine Küche - ein Esszimmer - ein Wohnzimmer - ein Badezimmer - eine Terrasse und eine Balkonterrasse Abgerundet wird das Eigentum durch eine Garage, einen Carport nützlich als überdachter Parkplatz oder Nebenbereich sowie einem großen privaten Garten im Hintergrund, der ruhig und leicht zugänglich ist. Die Lage ist ruhig und abseits des Verkehrs, bleibt aber bequem an die Dienstleistungen und Annehmlichkeiten des Dorfzentrums angebunden. Diese Immobilie stellt eine wertvolle Gelegenheit dar für diejenigen, die ihr maßgeschneidertes Zuhause schaffen möchten. Das Gebäude muss renoviert werden, was die Möglichkeit bietet, die Räume, Ausstattungen und interne Verteilung ganz nach dem persönlichen Geschmack und den Bedürfnissen zu gestalten. Die Anwesenheit von drei unabhängigen Einheiten eröffnet interessante Szenarien: Eine große Wohnung für eine zahlreiche Familie, eine Lösung für mehrere Familieneinheiten oder ein Projekt zur Verbindung von Wohnen und Investition – insbesondere in der Gegend von Mergozzo wäre dies dank des Sees eine ausgezeichnete Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.