Appartement 3 chambres, 249 m²

Ghiffa, Verbano-Cusio-Ossola (province)

Lac Majeur

Construction neuve exclusive sur la première colline de Ghiffa avec vue spectaculaire sur le lac Majeur.
Il y a des maisons habitées. Et puis il y a des maisons qui offrent un mode de vie différent.
Cette splendide résidence neuve est située sur la première colline de Ghiffa, dans une position privilégiée d'où s'ouvre sur le lac Majeur et le paysage environnant.
Un lieu où la vue devient partie intégrante de la maison, où la lumière inonde les pièces et où un grand jardin invite à vivre dehors en toute saison.
La propriété est située au rez-de-chaussée d'un complexe exclusif de deux maisons jumelées seulement, conçu pour offrir intimité, tranquillité et une qualité de vie élevée.
Les espaces intérieurs, d'une surface au sol d'environ 120 m², ont été conçus dans un style contemporain et fonctionnel.
Le cœur de la maison est le grand salon ouvert d'environ 45 mètres carrés, un espace lumineux et pittoresque d'où l'on peut admirer le lac et vivre la maison en parfaite continuité avec les espaces extérieurs.
La grande terrasse couverte de 40 mètres carrés, donnant sur le lac Majeur, est l'endroit idéal pour commencer la journée par un petit-déjeuner en plein air, lire un livre au coucher du soleil ou partager un dîner entre amis tandis que le lac change de couleur.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale raffinée avec salle de bains privative et dressing.
L'intérieur est complété par une deuxième salle de bains et un dressing/buanderie pratique.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son grand jardin plat d'environ 1 090 mètres carrés, un espace rare à trouver à flanc de colline, conçu pour ceux qui recherchent un coin de paradis véritablement privé, entouré de verdure.
Un jardin où vous pourrez créer un coin salon, un coin repas, une aire de jeux, un solarium, ou tout simplement vous laisser séduire par la tranquillité et la vue.
Derrière l'élégance des chambres se cache un équipement technologique de pointe.
La maison a été conçue pour atteindre des niveaux élevés d'efficacité énergétique et de durabilité, avec une classe énergétique A3/4 et un système intégré basé entièrement sur des sources renouvelables pour la production de chaleur, de refroidissement et d'électricité.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur alimentée par un système photovoltaïque de 6 kWc intégré à un système de stockage d'énergie de 20 kWh. L'eau chaude sanitaire est produite par la pompe à chaleur, qui est associée à une chaudière Ariston Neos 300 de 300 litres, compatible avec l'installation d'une chaudière double. Elle dispose d'une ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur Zender, d'une climatisation composée de cinq unités intérieures, chacune avec réglage indépendant de la température et commande Wi-Fi, et d'une unité Mitsubishi de dernière génération de 10 kWc. Les fenêtres et les portes sont en PVC blanc à double et triple vitrage ; les volets roulants électriques AriaLuce sont en aluminium isolé et offrent de larges ouvertures. Le projet est complété par...