Villa 6 chambres, 650 m²

Ghiffa, Verbano-Cusio-Ossola (province)

Lac Majeur

VILLA LAC MAJEUR
À Ghiffa, dans une position splendide au bord du lac, un complexe résidentiel composé d'une villa principale avec vue sur le lac et d'une deuxième villa annexe de luxe en position surélevée avec une tour en pierre et vue sur le lac est proposé, les résidences sont reliées par une pierre de Luserna escalier à diviser à la main et un grand jardin sur deux niveaux avec solarium et barbecue. Les propriétés sont accessibles à la fois depuis le bord du lac avec un accès par une allée et depuis le centre historique avec une entrée piétonne.
MANOIR VILLA : bâtisse classique du 19ème siècle, entièrement rénovée, d'une surface d'env. 350 répartis sur deux niveaux avec vue sur le lac. La Villa comprend : au rez-de-chaussée une grande entrée élégante, une grande cuisine dînatoire, un petit cellier, une salle de bain, un grand salon avec cheminée et salle à manger ; en mezzanine une buanderie/salle de repassage pratique ; à l'étage une grande chambre principale avec balcon et grande salle de bain attenante avec bain à remous et douche, deux chambres doubles pour les invités, une plus petite chambre avec balcon et deux salles de bain. De cet étage un escalier télescopique mène au grenier où il est possible d'obtenir un petit appartement indépendant. Le garage, la chaufferie centrale et le jardin complètent les abords. La villa à l'extérieur a été entièrement repeinte dans les premières semaines de 2022, les fenêtres et les volets ont été entièrement réaménagés et un nouveau système de climatisation par pompe à chaleur a été installé.
VILLA DEPENDANCE: Une intervention de réaménagement extraordinaire a développé et modernisé la Villa avec une tour en pierre. La rénovation globale a impliqué la construction d'un appartement de luxe sur plusieurs niveaux avec de belles finitions, l'utilisation de pierres locales (pierres du lac, Luserna, Beola bianca et serizzo) et de bois précieux, la technologie dans les systèmes, les fenêtres à rupture de pont thermique, etc. Villa a : au rez-de-chaussée une grande et luxueuse taverne avec un coin/cave creusé dans la roche et une cheminée à bois ; la taverne est reliée par un escalier intérieur à la mezzanine de la maison où l'on trouve un atrium avec deux entrées (une du jardin et une de la rue du centre historique), un grand salon avec kitchenette, une chambre avec un petite terrasse sur le centre historique, salle de bain et une buanderie équipée. Au premier étage : deux chambres avec vue sur le lac dont une avec un grand balcon, une salle de bain avec douche et jacuzzi, un dressing et une petite terrasse avec vue sur le centre historique. Au deuxième étage un grenier à aire ouverte avec kitchenette équipée, salle de bain complète avec douche/bain turc, un grand balcon et une grande terrasse, le tout avec une splendide vue sur le lac. Le grenier et l'étage de nuit sont équipés d'un système de climatisation, la maison est chauffée par le sol, dans la taverne il y a une cheminée et au rez-de-chaussée il y a aussi un poêle à granulés design. Superficie totale d'environ 300 mètres carrés plus terrasses et balcons, possibilité de division en trois appartements indépendants.
Dans la partie avant de la propriété, il y a une bouée de concession pour l'amarrage des bateaux à moteur et des yachts, sur le côté une nouvelle jetée pour embarquer et débarquer les personnes des bateaux.