Villa 4 chambres, 229 m²

Cannobio, Verbano-Cusio-Ossola (province)

Lac Majeur

Cette villa jumelée à vendre est située à Cannobio, dans le quartier paisible de Trafiume, une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale à quelques minutes de la frontière suisse, parfaite pour allier commodité et qualité de vie.
Le bien est composé comme suit :

Sous-sol
- grande garage communicant directement avec la maison
- entrepôt
- débarras
- buanderie/salle de bain et local technique avec escalier menant à l'étage

Rez-de-chaussée
- salon avec cheminée en bois
- cuisine ouverte séparable grâce à de l'élégante portes coulissantes
- toilettes de service

Premier étage
- dégagement
- deux chambres matrimoniales dont une avec balcon couvert
- une chambre simple
- salle de bain

Deuxième étage
- dégagement
- chambre matrimoniale avec balcon
- dressing
- salle de bain avec douche et baignoire

Espace extérieur
- grand jardin privé avec porche et four à bois professionnel

La propriété, construite en 2010, se distingue par l'utilisation de matériaux techniques de pointe qui garantissent une excellente isolation thermique. La présence du chauffage par le sol, de la chaudière à condensation et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, soutenus par un grand réservoir de stockage, assurent un confort de vie élevé et une excellente efficacité énergétique. L'exposition sur trois côtés rend les pièces particulièrement lumineuses tout au long de la journée, tandis que le jardin privé, entièrement clôturé et enrichi de haies, offre une oasis de vie privée et de tranquillité. La connexion directe entre le garage et la maison ajoute un niveau de commodité supplémentaire dans la gestion quotidienne.
Les espaces généreux, la distribution fonctionnelle et l'atmosphère accueillante rendent cette solution parfaite pour vivre des moments authentiques en famille, entre dîners sous le porche, soirées au coin du feu et journées en plein air dans votre propre jardin. Une maison pensée pour ceux qui désirent confort, indépendance et qualité, sans renoncer à la proximité avec les principaux accès vers la Suisse.
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