Palais 4 chambres, 612 m²

Cannobio, Verbano-Cusio-Ossola (province)

Lac Majeur

Investissement Immobilier à Revenus – Immeuble de Maîson de Ville Entièrement Loué et Rénové
Nous vous proposons une opportunité d'investissement intéressante : une maison de ville à destination mixte, composée de trois unités immobilières indépendantes et entièrement louées, située dans un emplacement central, stratégique et très visible.
Le bien représente une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu immédiat, stable et documentable, grâce à la présence de contrats de location régulièrement en cours avec des locataires fiables et des activités déjà lancées.
La propriété comprend :
• unité résidentielle aux étages supérieurs ;
• unité de direction à usage de bureau ;
• unité commerciale destinée à la restauration et à la vente de boissons.
L’ensemble du complexe génère un revenu constant, avec des locations diversifiées par destination d’usage et des échéances contractuelles réparties dans le temps. Cette configuration permet une plus grande stabilité de l’investissement et réduit le risque lié à un seul locataire.
Points forts de l’investissement
✓ Immeuble entièrement loué
✓ Revenu immédiat et documentable
✓ Diversification entre résidentiel, bureau et commercial
✓ Locataires déjà installés et activités opérationnelles
✓ Maison de ville avec plusieurs unités indépendantes
✓ Emplacement central et stratégique
✓ Importants travaux d’entretien et de rénovation déjà réalisés
✓ Nouvelle chaudière à condensation installée en 2024
✓ Toit entièrement refait en 2024
✓ Améliorations des installations et des parties communes effectuées au fil des ans
✓ Aucun travaux extraordinaires prévu à court terme
✓ Potentiel de valorisation future du patrimoine immobilier
Ces dernières années, la propriété a fait l’objet d’investissements importants visant à la conservation, à l’efficacité énergétique et à la valorisation du bâtiment. Parmi les travaux principaux, on note la réfection complète de la toiture, la modernisation de l’installation de chauffage, l’amélioration des parties communes et de nombreux travaux d’entretien sur les unités individuelles.
Cette proposition s’adresse en particulier aux investisseurs privés, aux sociétés immobilières et aux acheteurs internationaux intéressés par un actif déjà productif, avec une rentabilité active dès l’achat.
Informations confidentielles
Pour des raisons de confidentialité, toutes les données relatives aux contrats de location, à la rentabilité et à la documentation technique ne sont pas publiées en ligne.
Les investisseurs intéressés pourront recevoir un dossier complet contenant :
• détails des locations en cours ;
• revenu annuel ;
• documentation urbanistique et cadastrale ;
• historique des travaux effectués ;
• informations économiques et techniques supplémentaires.
Pour recevoir la documentation complète, il est nécessaire d’envoyer une demande en indiquant le nom, le numéro de téléphone et l’e-mail.
Négociation confidentielle.