1 200 000 €

Terrain à bâtir , 3600 m²
Cannero Riviera, Verbano-Cusio-Ossola (province)
Lac Majeur

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Descriptif

Dans la localité d'Intarì à Cannero Riviera, nous proposons un terrain à bâtir en position face au lac.

La zone est destinée à la construction d'activités hôtelières, d'infrastructures touristiques et récréatives, avec la possibilité d'inclure tous les accessoires annexes, tels que les restaurants, les piscines et les installations de soutien. L'emplacement face au lac et l'accès direct garantissent un grand attrait pour les touristes, ce qui rend ce terrain idéal pour les investissements à long terme.

Superficie totale du lot concerné: 3 670 mètres carrés.
Surface de construction maximale: 1.393,24 m2
Volume maximal constructible 1553,94 m3

Les bâtiments prévus sont de hauteur limitée, conçus pour s'intégrer harmonieusement au paysage naturel environnant. Ce type de construction permet de préserver la vue et l'harmonie avec le territoire.
Il est possible de démolir et de reconstruire un bâtiment rustique existant, avec une éventuelle extension jusqu'à 10% (volutométrie maximale d'environ 490,149 m3). Cette intervention, tout en augmentant le volume, n'affectera pas le volume total prévu pour la zone, et l'utilisation prévue du bâtiment sera exclusivement résidentielle.
C'est l'occasion parfaite de réaliser un projet qui profite pleinement du potentiel du lac et de la région environnante, un investissement qui saura attirer les touristes et les visiteurs à chaque saison de l'année.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE :

Ce texte a été traduit automatiquement.

In the locality of Intarì in Cannero Riviera, we offer building land in a lakefront position.

The area is intended for the construction of hotel activities, tourist-sport and recreational facilities, with the possibility of also including all ancillary facilities, such as restaurants, swimming pools and support structures. The lakefront location and direct access guarantee great attractiveness for tourists, making this land ideal for long-term investment.

Total surface area of the plot: 3,670 sqm
Maximum buildable area: 1,393.24 sqm
Maximum buildable volume: 1,953.94 m³

The planned constructions are stepped buildings of limited height, designed to integrate harmoniously with the surrounding natural landscape. This type of construction allows for the preservation of the view and harmony with the land.
It is possible to demolish and rebuild an existing rustic building, with a possible extension of up to 10% ( maximum volume of approximately 490.149 m³). This intervention, while increasing the volumetry, will not affect the overall volumetry planned for the area, and the intended use of the building will be exclusively residential.
This is the perfect opportunity to realise a project that fully exploits the potential of the lake and the surrounding area, an investment that will attract tourists and visitors all year round.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Nella località Intarì di Cannero Riviera, proponiamo terreno edificabile in posizione fronte Lago.

L'area è destinata alla costruzione di attività alberghiere, infrastrutture turistico-sportive e ricreative, con la possibilità di includere anche tutti gli accessori annessi, come ristoranti, piscine e strutture di supporto. La posizione fronte lago e l'accesso diretto garantiscono una grande attrattiva per i turisti, rendendo questo terreno ideale per investimenti a lungo termine.

Superficie totale del lotto in oggetto: 3.670 mq.
Superficie massima edificabile: 1.393,24 mq
Volumetria massima edificabile 1.953,94 m³

Le costruzioni previste sono a gradoni di limitata altezza, progettate per integrarsi armoniosamente con il paesaggio naturale circostante. Questo tipo di edificazione permette di preservare la vista e l'armonia con il territorio.
È possibile effettuare la demolizione e ricostruzione di un edificio rustico esistente, con un eventuale ampliamento fino al 10% (volumetria massima di circa 490,149 m³). Questo intervento, pur aumentando la volumetria, non influirà sulla volumetria complessiva prevista per l'area, e la destinazione d'uso dell'edificio sarà esclusivamente residenziale.
Questa è l'occasione perfetta per realizzare un progetto che sfrutti appieno le potenzialità del lago e della zona circostante, un investimento che saprà attrarre turisti e visitatori in ogni stagione dell'anno.

CLASSE ENERGETICA:

In der Ortschaft Intarì di Cannero Riviera bieten wir ein Bauland in direkter Seelage an.

Das Gebiet ist für den Bau von Hotel-, Tourismus-, Sport- und Freizeiteinrichtungen vorgesehen, mit der Möglichkeit, auch alle Nebeneinrichtungen wie Restaurants, Schwimmbäder und Nebenanlagen einzubeziehen. Die Lage am See und der direkte Zugang garantieren eine hohe Attraktivität für Touristen, so dass sich dieses Grundstück ideal für langfristige Investitionen eignet.

Gesamtfläche des Grundstücks: 3.670 m²
Maximal bebaubare Fläche: 1.393,24 m²
Maximal zulässiges Bauvolumen: 1.953,94 m³

Bei den geplanten Bauten handelt es sich um abgestufte Gebäude mit begrenzter Höhe, die sich harmonisch in die umgebende Naturlandschaft einfügen sollen. Diese Bauweise ermöglicht den Erhalt der Aussicht und die Harmonie mit dem Land.
Es besteht die Möglichkeit, ein bestehendes rustikales Gebäude abzureißen und neu zu errichten, wobei eine Erweiterung von bis zu 10 % möglich ist (maximales Volumen von ca. 490,149 m³ ). Dieser Eingriff vergrößert zwar das Volumen, beeinträchtigt aber nicht das für das Gebiet vorgesehene Gesamtvolumen, und die vorgesehene Nutzung des Gebäudes ist ausschließlich zu Wohnzwecken.
Dies ist die perfekte Gelegenheit, ein Projekt zu realisieren, das das Potenzial des Sees und der Umgebung voll ausschöpft, eine Investition, die das ganze Jahr über Touristen und Besucher anziehen wird.

Détails

Type de bien: Terrain à bâtir
État: N/A
Surface habitable: 3600 m²
Classe énergie: NA
Référence: T-100-LM

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 43.0 km - Milano MXP - Malpensa
78.0 km - Milano LIN - Linate
89.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
121.0 km - Torino TRN - Caselle
Transport en commun: 5.6 km - Gare - Luino
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 18.0 km
Hôpital: 3.3 km - Istituto Auxologico Piancavallo
Côte: 176.9 km
Station de ski: 6.4 km

Autour de ce bien

Magasins: 810 m - Supermarché - Il mercatino
1.1 km - Épicerie - Carrefour Express
4.9 km - Boucherie - Macelleria Salvini
4.9 km - Boulangerie - Martinelli
Manger à l’extérieur: 570 m - Bar
680 m - Restaurant - Lido
800 m - Glacier - Gelateria
1.0 km - Café - Aranciomaro
Activités sportives: 2.2 km - Centre sportif - Palestra di arrampicata del morissolo - escalade sportive
6.1 km - Club de golf - Golf Club Piandisole
6.2 km - Salle de gym
12.3 km - Centre équestre
Écoles: 5.0 km - École - Scuola materna
25.4 km - Université - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
30.5 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
Pharmacie: 1.2 km - Pharmacie - Farmacia Dott. Moro
Vétérinaire: 5.3 km - Vétérinaire

Informations sur Cannero Riviera

Altitude: 225 m d’altitude
Superficie: 14.42 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 897

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LAGO MAGGIORE GROUP REAL ESTATE SRL

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+39 0323 1981000

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Terrain à bâtir , 3600 m² Cannero Riviera, Verbano-Cusio-Ossola (province) Lac Majeur