Local commercial , 222 m²

Brovello-Carpugnino, Verbano-Cusio-Ossola (province)

Ce local commercial à vendre est situé à Brovello Carpugnino et grâce à ses multiples potentialités, il est idéal pour ceux qui souhaitent démarrer ou transférer une activité dans un contexte stratégique, fonctionnel et de grande visibilité.
Le bien se compose de :
- espace extérieur pavé en propriété exclusive ;
- rez-de-chaussée avec 2 grands locaux avec de grandes baies vitrées, local utilisable comme bureau, salle de bain ;
- au sous-sol, vaste zone open-space avec oculus, parfaite comme entrepôt ou dépôt.

Un bien qui surprend par sa polyvalence et par la qualité des espaces : les pièces principales sont inondées de lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées qui offrent non seulement luminosité mais aussi une excellente visibilité depuis la rue. L'agencement rationnel, avec des espaces larges et bien divisés, permet d'adapter le bien à différentes destinations : cabinet professionnel, showroom, commerce de détail, siège opérationnel ou centre de services. L'espace extérieur pavé donne une valeur ajoutée importante : il représente une zone filtre entre l'intérieur et l'extérieur, mais peut également être personnalisé pour accueillir des clients ou valoriser l'image de marque.
Au niveau inférieur, le dépôt/entrepôt est bien aéré et facile d'accès, offrant un support fonctionnel indispensable pour la logistique ou le stockage. Le confort est garanti toute l'année grâce à l'installation de climatisation par pompe à chaleur, une solution efficace et durable. Situé dans un quartier calme mais bien desservi, cet espace représente un choix intelligent pour ceux qui souhaitent se démarquer, avec un environnement qui allie fonctionnalité, confort et représentativité.
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