Villa 6 chambres, 950 m²

Bee, Verbano-Cusio-Ossola (province)

In the municipality of Bee, on the first hillside of the Piedmont shore of Lake Maggiore (Vb), we offer for sale a splendid villa with a modern design, surrounded by the greenery of the private garden and the surrounding woods, in a very sunny position, completely south-facing and with an open panoramic view as far as the lake and the Borromean Islands.
This recently built villa, modern in style, clear and clean in the layout of the rooms, covers an area of 950 square metres, divided over three floors.
Starting from the top, the second floor consists of an independent flat, currently used as an office/work area but with connections already in place for a possible kitchen, and a real three-room apartment with two bedrooms, a bathroom and a living area. The sloping roof framing the main window and the two large panoramic terraces on either side (about 150 square metres) make it splendid. The middle floor, the main one, consists of an entrance hall, living room with fireplace and kitchen with dining area, three bedrooms and their bathrooms. Also on this floor, the three terraces are generous and allow all rooms to have an outdoor space. These two floors are joined by a spiral staircase located in the entrance.
The ground floor, also connected by an internal staircase, stems from the desire, during the construction of this house, to create a space in which to organise meetings between several people, such as seminars, conventions, information meetings. It too is independent and contains a conference room, a cinema room, a reception area and a service area with kitchen and laundry. Also on this floor is a luxurious guest room with a whirlpool bath and access to the gym with relaxation area and the spa with sauna and Turkish bath.
Finally, we find the basement floor of approximately 90 square metres used as a garage.
The property is completed by a dependance of about 50 sqm, a single large room with kitchenette and bathroom.
As already mentioned, the villa is immersed in the garden of about 5,000 square metres, planted with typical lake essences and divided into two areas, one surrounding the house, partly green lawn and partly paved, with the driveway that from the gate goes up to the villa and the garage, and a second area in a position and at a higher level than the previous one, a completely flat area with a paved and equipped area for outdoor dining and summer evenings, a perfect space to insert a swimming pool.
Particular attention has been paid to security and renewable energy. There are in fact numerous internal and external cameras in the villa with an anti-theft system connected to the security forces in the area, and a panic room, located in the heart of the house, with an armoured door and shatterproof walls, connected to the external cameras. As for energy sustainability, the entire structure is equipped with thermal insulation, home automation systems, underfloor heating and heat pump, powered by a photovoltaic system that allows the home's complete energy autonomy.
Villa in a quiet location, not far from the town centre, with absolute privacy and tranquillity, 10 minutes from the centre of Verbania and all the main services, 50 minutes from Milan Malpensa airport

In der Gemeinde Bee, auf dem ersten Hügel des piemontesischen Ufers des Lago Maggiore (Vb), bieten wir eine herrliche Villa mit modernem Design zum Verkauf an, umgeben vom Grün des privaten Gartens und der umliegenden Wälder, in sehr sonniger Lage, vollständig nach Süden ausgerichtet und mit offenem Panoramablick bis hin zum See und den Borromäischen Inseln.
Diese erst kürzlich erbaute Villa, modern im Stil, klar und sauber in der Aufteilung der Räume, erstreckt sich über eine Fläche von 950 Quadratmetern, die sich auf drei Etagen verteilen.
Die zweite Etage besteht aus einer unabhängigen Wohnung, die derzeit als Büro/Arbeitsraum genutzt wird, aber bereits über Anschlüsse für eine mögliche Küche verfügt, sowie aus einer echten Dreizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem Wohnbereich. Die Dachschräge, die das Hauptfenster einrahmt, und die beiden großen Panoramaterrassen auf beiden Seiten (ca. 150 Quadratmeter) machen es zu einem prächtigen Gebäude. Die mittlere Etage, die Hauptetage, besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern und deren Badezimmern. Auch auf dieser Etage sind die drei Terrassen großzügig und ermöglichen allen Zimmern einen Außenbereich. Diese beiden Etagen sind durch eine Wendeltreppe im Eingangsbereich verbunden.
Das Erdgeschoss, das ebenfalls durch eine Innentreppe verbunden ist, entstand aus dem Wunsch, beim Bau dieses Hauses einen Raum zu schaffen, in dem Treffen zwischen mehreren Personen stattfinden können, wie z. B. Seminare, Kongresse, Informationstreffen. Auch er ist unabhängig und enthält einen Konferenzraum, einen Kinosaal, einen Empfangsbereich und einen Servicebereich mit Küche und Waschküche. Auf dieser Etage befindet sich auch ein luxuriöses Gästezimmer mit Whirlpool und Zugang zum Fitnessraum mit Entspannungsbereich und zum Spa mit Sauna und türkischem Bad.
Schließlich gibt es noch ein Kellergeschoss von ca. 90 m², das als Garage genutzt wird.
Das Anwesen wird durch eine Dependance von ca. 50 qm vervollständigt, ein einziges großes Zimmer mit Kochnische und Bad.
Wie bereits erwähnt, befindet sich die Villa in einem ca. 5.000 qm großen Garten, der mit den typischen Essenzen des Sees bepflanzt ist und in zwei Bereiche unterteilt ist: ein Bereich, der das Haus umgibt, teilweise mit grünem Rasen und teilweise mit Pflasterung, mit der Auffahrt, die vom Tor aus zur Villa und zur Garage führt, und ein zweiter Bereich, der sich in einer höheren Position als der vorherige befindet, ein völlig ebener Bereich mit einer gepflasterten und ausgestatteten Fläche für Mahlzeiten im Freien und für Sommerabende, ein perfekter Platz, um ein Schwimmbad einzubauen.
Besondere Aufmerksamkeit wurde der Sicherheit und den erneuerbaren Energien gewidmet. So verfügt die Villa über zahlreiche Innen- und Außenkameras, ein Diebstahlschutzsystem, das mit den Sicherheitskräften der Region verbunden ist, und einen Panikraum im Herzen des Hauses mit gepanzerter Tür und bruchsicheren Wänden, der mit den Außenkameras verbunden ist. Was die energetische Nachhaltigkeit anbelangt, so ist die gesamte Struktur mit einer Wärmedämmung, einem Hausautomationssystem, einer Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet, die von einer Photovoltaikanlage gespeist wird, die eine vollständige Energieautonomie des Hauses ermöglicht.
Villa in ruhiger Lage, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, mit absoluter Privatsphäre und Ruhe, 10 Minuten vom Zentrum von Verbania und allen wichtigen Dienstleistungen, 50 Minuten vom Flughafen Mailand Malpensa