950 000 €

Villa 3 chambres, 280 m²
Baveno, Verbano-Cusio-Ossola (province)
Lac Majeur

Villa à Baveno
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Caractéristiques

Descriptif

Située à deux pas du lac, nous vous proposons une villa entièrement rénovée avec jardin privatif et dépendance.
La villa principale a fait l'objet d'une rénovation complète en 2006 et se compose comme suit : entrée au rez-de-chaussée où l'on retrouve un grand séjour avec coin repas et cuisine sur l'arrière qui mène au porche arrière où l'on peut recevoir pour des moments calmes et conviviaux avec la famille et les amis.
De l'aire de vie, par un escalier ouvert, on accède à l'étage supérieur où se trouve la chambre des maîtres face au lac, un grand walk-in, et une grande salle de bain privée avec un beau bain tourbillon; au même étage il y a une autre chambre, une salle de bain avec douche et une grande buanderie à l'arrière qui peut éventuellement être transformée en une autre chambre. À l'étage, nous trouvons un beau salon avec une grande fenêtre s'ouvrant presque complètement, qui offre une vue extraordinaire à 180 degrés sur le lac et un magnifique balcon couvert qui en fait le tour. Au même niveau chambre, walk-in, balcon face au lac et salle de bain privée.
Le deuxième étage pourrait également être identifié comme un appartement indépendant 2 pièces + services pour ceux qui ont besoin d'un espace indépendant séparé, dédié par exemple à un ou plusieurs membres de la famille.
Toute la villa est équipée d'un système domotique de haute qualité qui permet le contrôle des lumières, du climat et de la vidéosurveillance, ainsi que depuis des écrans tactiles internes, même à distance, via PC-Tablette-Smartphone Android et/ou IOS.
La programmation de la température (hiver) peut être gérée séparément pour chacune des 11 zones qui composent la structure, donc avec une grande possibilité de "sectionnabilité" des températures à attribuer à chaque pièce.
La villa est également équipée d'un système antivol moderne et structurel (conçu et intégré dans la phase de rénovation) avec des unités de contrôle installées à chaque étage, qui permet à la fois une protection périmétrique et volumétrique, avec le contrôle de l'état de toutes les zones / utilisateurs (fenêtres/portes ouvertes, partiellement ou totalement fermées), pour une évaluation rapide et sûre de l'état des portes et fenêtres à n'importe quel étage de la maison.
Toutes les chambres disposent de la climatisation, un système conçu et intégré dans la phase de rénovation.
La zone extérieure de la villa mesure environ 1 000 mètres carrés et comprend un grand garage triple et une dépendance avec trois pièces plus les services d'environ 50 mètres carrés. L'annexe est dans son état d'origine et peut être restaurée et agrandie si nécessaire.
La villa est située en face du lac. En traversant la route vous pourrez vous rendre à pied au lac et à la plage en contrebas et pour ceux qui ont un bateau, le chantier naval avec stockage possible se trouve à seulement 100 mètres.
Propriété difficile à trouver sur le marché et idéale pour ceux qui recherchent une vue sur le lac, l'indépendance, le confort et la proximité de l'entrée d'autoroute de Baveno (moins d'un kilomètre).
L'ensemble de la propriété est vendu y compris les meubles de cuisine et tous les meubles sur mesure pratiquement habitables immédiatement.
Classe : C ; IPE 113,08 kWh/m2
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Villa
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    280 m²
  • Chambres
    3
  • Salles d’eau
    3
  • Jardin
    1 000 m²
  • Classe énergie
    C113,08
  • Référence
    074

Distance de:

  • Aéroports

    36.0 km - Milano MXP - Malpensa

    79.0 km - Milano LIN - Linate

    97.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    104.0 km - Torino TRN - Caselle

  • Transport en commun

    950 m - Arrêt de bus

    950 m - Gare - Baveno

  • Sortie d’autoroute
    870 m
  • Hôpital
    4.0 km - Presidio ospedalieri G. Castelli
  • Côte
    166.8 km
  • Station de ski
    3.6 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    190 m - Centre commercial - Lago Maggiore Center

    190 m - Supermarché - Conad

    500 m - Épicerie

    1.1 km - Boulangerie

  • Manger à l’extérieur

    580 m - Restaurant - Bar Ristorante Cooperativa Oltrefiume

    940 m - Fast-food

    1.0 km - Café - Coffee time

    1.1 km - Bar - l'in contro

  • Activités sportives

    3.7 km - Club de golf - Golf & Sporting Club Verbania

    4.2 km - Centre sportif - Centro sportivo M. Ghidini - football

    9.3 km - Salle de gym - Palestra Step

    14.1 km - Centre équestre - Monteoro Horse Village

  • Écoles

    1.1 km - École - Scuola Elementare

    24.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"

    27.9 km - Université - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria

  • Pharmacie
    940 m - Pharmacie - Farmacia Emer Dr. Roberto
  • Vétérinaire
    5.7 km - Vétérinaire

Informations sur Baveno

  • Altitude
    205 m d’altitude
  • Superficie
    17.1 km²
  • Type de territoire
    Montagne interne
  • Population
    4820

Carte

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