450 000 €
Villa 8 chambres, 270 m² Baveno, Verbano-Cusio-Ossola (province) Lac Majeur
Lac Majeur
Caractéristiques
jardin
garage
cave
Descriptif
A deux minutes du centre de Baveno et du bord du lac, nous vendons cette belle villa d'époque, entièrement d'origine, jamais restaurée, toujours avec toutes ses décorations. Situation très ensoleillée et avec une vue totale sur le lac.La propriété est sur 4 niveaux et se compose comme suit : le sous-sol est un grand espace, utile pour deux grands garages, grande cave/buanderie et taverne, pour un total de 150 m² env. Au rez-de-chaussée il y a une entrée sur une cage d'escalier en pierre, cuisine, salon avec cheminée et salle à manger ; le tout donnant sur une grande terrasse d'environ 90 m² avec une belle vue lac.Salle de bain en mezzanine. Aux deux étages supérieurs, il y a six chambres avec deux salles de bains. Le dernier étage est un grand grenier avec deux pièces mansardées et une grande pièce dans la tour. Jardin arrière de pertinence, avec annexe rustique d'environ 40 mètres carrés pour remise à outils. Sous la route, vers le lac, la propriété dispose d'un terrain privé d'environ 300 mètres carrés, avec une entrée Carrario, idéal pour le stationnement. Villa très intéressante car elle peut être facilement divisée en 4 appartements séparés et avec l'opportunité intéressante d'une extension d'environ 65 mètres carrés. Solution intéressante pour utiliser le Superbonus 110%, ce qui le rend entièrement renouvelable à faible coût compte tenu des incitations fiscales importantes. CLASSE : G ; IPE : 641.0113 kWh/m2 Classe énergétique : G EPI : 641 kwh/m2 an
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatÀ rénover entièrement
- Surface habitable270 m²
- Chambres8
- Salles d’eau3
- Jardin800 m²
- Classe énergie641,01
- Référence425
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute1.8 km
- Hôpital3.7 km - Presidio ospedalieri G. Castelli
- Côte165.8 km
- Station de ski2.5 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie180 m - Pharmacie - Farmacia Emer Dr. Roberto
- Vétérinaire5.5 km - Vétérinaire
Informations sur Baveno
- Altitude205 m d’altitude
- Superficie17.1 km²
- Type de territoireMontagne interne
- Population4820
Contacter l’agence
AG Immobiliare
Via San Vittore, 49, Verbania, Verbania
+39 0323 581010 +39 346 1821606
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