Appartement 2 chambres, 94 m²

Villanova Canavese, Turin (province)

Canavais

iad Italia propose à la vente dans le plein centre-ville de Villanova Canavese un appartement lumineux de 76 m² situé au premier étage. Le bien se situe dans un petit et discret contexte de seulement deux unités résidentielles (situées au premier et dernier étage, au-dessus de locaux commerciaux au rez-de-chaussée), réduisant presque totalement les charges de copropriété de gestion.

Disposition Intérieure
Entrée : Dégagement spacieux et fonctionnel qui relie les différents espaces.

Espace de Vie : Coin cuisine avec salle à manger communicante et accès direct à un balcon confortable.

Espace Nuit : Deux grandes chambres, dont une dotée d'un accès au deuxième balcon de la maison.

Salle de Bain et Services : Salle de bain avec fenêtre et cabine de douche, ainsi qu'un placard pratique.

Annexes Incluses dans le Prix
Au sous-sol : une grande cave de 18 m², sèche et exploitable.

Dans le grenier : un local de stockage pour débarras.

INSTALLATIONS ET CHAUFFAGE
L'appartement bénéficie d'une excellente flexibilité énergétique grâce à la double source de chaleur :

Chauffage Indépendant : Géré par une chaudière à méthane, qui fournit également l'eau chaude sanitaire.

Poêle à Pellet : Stratégiquement positionné dans la salle à manger, idéal pour chauffer l'espace de vie et réduire les coûts des factures.

FOCUS INVESTISSEMENT (Flux de Trésorerie Immédiat)
Cette solution représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement immobilier sûr, sans la préoccupation de devoir chercher un locataire.

Contrat en cours : 4+4 tout juste signé avec un locataire solvable.

Loyer mensuel : 400,00 € (4 800 € par an).

Rendement Brut : 6,00 %

Rendement Net : 3,20 %

PRIX ET CONTACTS
Prix demandé : 80 000 € (Négociable)

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Téléphone / WhatsApp : 393.568.3959