80 000 €
Local commercial , 80 m² Villanova Canavese, Turin (province) Canavais
Caractéristiques
Descriptif
IAD ITALIA PROPONE EN VENTE
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À HAUT RENDEMENT!
Nous proposons à la vente un local commercial situé dans une position stratégique, actuellement loué avec un rendement garanti et un locataire historique, régulier dans ses paiements.
Le bien a une superficie de 70 m² et est très bien distribué:
Large magasin (zone de vente)
Dégagement et service hygiénique (WC)
Zone arrière aménagée en dépôt de marchandises
Petite cuisine pratique
Complète la propriété, au sous-sol, une grande cave de 26 m², idéale comme espace de stockage supplémentaire.
POURQUOI ACHETER CE BIEN ? LES 3 POINTS FORTS POUR UN INVESTISSEUR:
Rendement Brut de 7,5% : Avec un loyer annuel de 6 000 € sur un prix demandé de 80 000 €, le bien offre un pourcentage de rendement très élevé et difficilement trouvable sur le marché actuel.
Locataire Régulier et Zéro Risque : Le loyer est régulièrement payé et documentable. Cela élimine le risque principal de celui qui achète un bien pour le mettre en revenu, garantissant un gain sûr dès le premier jour après l'acte de vente.
Prix Négociable : Le prix de départ est de 80 000 € négociable. Une marge de négociation éventuelle permettra à l'acheteur d'augmenter encore davantage le pourcentage de rendement net.
Un investissement idéal pour ceux qui recherchent un revenu immédiat, sûr et sans périodes de vacance.
Prix demandé : 80 000 € (Négociable)
POUR INFO ET RENDEZ-VOUS:
Contactez Daniele Regina au numéro 393.568.3959
Détails
- Type de bien
- Local commercial
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 80 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Terrain
- 50 m²
- Classe énergie
- Référence
- 1380-27715
Distance de:
- Aéroports
9.0 km - Torino TRN - Caselle
77.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
100.0 km - Milano MXP - Malpensa
137.0 km - Milano LIN - Linate
- Sortie d’autoroute
- 10.5 km
- Hôpital
- 3.7 km - Ospedale Civile di Ciriè
- Côte
- 126.5 km
- Station de ski
- 17.6 km
Autour de ce bien
- Magasins
< 100 m - Boucherie - Castagno
750 m - Supermarché - CRAI
820 m - Boulangerie - Benzo
990 m - Magasin à la ferme - Il Vecchio Orto
- Manger à l’extérieur
100 m - Restaurant - Antichi Sapori
110 m - Bar - Massa Micon
830 m - Café - Benzo
1.6 km - Fast-food
- Activités sportives
3.5 km - Centre sportif
4.2 km - Club de golf - Circolo Golf Torino La Mandria
4.8 km - Centre équestre - La collina degli stivali
14.4 km - Salle de gym
- Écoles
1.8 km - École
17.9 km - Université - Università degli studi di Torino - tecniche della prevenzione nell'ambiente e nei luoghi di lavoro
20.6 km - Établissement d’enseignement supérieur - ITAS Santorre di Santarosa
- Pharmacie
- < 100 m - Pharmacie - San Bernardo
- Vétérinaire
- 1.3 km - Vétérinaire - Gregorio Lucia
Informations sur Villanova Canavese
- Altitude
- 380 m d’altitude
- Superficie
- 4.03 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 1194
Contacter l’agence
IAD - Daniele Regina
, Ciriè, Torino
+39 349 3100942
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