Ferme 6 chambres, 320 m²

Verolengo, Turin (province)

FERME HISTORIQUE DU XVIIIÈME SIÈCLE EN PIÉMONTE – TROIS
LOGEMENTS, 8 000 M² DE TERRAIN, DANS LE PARC DU PO,
AVEC VUE SUR L’ARC ALPIN
Borgo Revel – Verolengo (TO), Piémont
PRIX : 254 000 €
Au cœur de la campagne piémontaise, à l’intérieur du Parc du Po, nous proposons à la vente une
fascinante ferme historique du XVIIIe siècle, une propriété riche d’histoire, de caractère et de
possibilités de valorisation extraordinaires.
Entourée par la nature et de vastes espaces verts, la ferme bénéficie d’une position particulièrement
suggestive : les jours clairs, il est possible d’admirer l’ensemble de l’arc alpin depuis la propriété, offrant
une vue splendide sur les montagnes.
Un élément d’intérêt majeur est le passage prévu de la piste cyclable Turin–Venise juste devant la
propriété, une liaison cyclotouristique en cours de réalisation qui pourrait représenter une
opportunité importante pour de futurs projets d’accueil et de tourisme durable.
Une solution idéale pour ceux qui rêvent d’une grande maison de campagne, pour une famille élargie, pour
ceux qui souhaitent vivre près de leurs proches tout en conservant des espaces distincts ou pour ceux qui
cherchent une propriété historique avec de grandes surfaces annexes à valoriser.
TROIS ESPACES HABITABLES DÉJÀ UTILISABLES
La propriété comprend environ 320 m² de surface habitable, répartis en :
• Logement principal d’environ 220 m², avec des pièces spacieuses et accueillantes.
• Deux appartements d’environ 50 m² chacun, déjà habitables.
• Grenier d’environ 150 m², actuellement non habitable et à aménager.
Les trois logements disposent de tableaux électriques distincts, tandis que les services d’électricité, d’eau et
de gaz sont actuellement unifiés. Une éventuelle séparation des installations devra être évaluée
techniquement.
UNE FERME AVEC HISTOIRE ET CARACTÈRE
L’immeuble conserve le charme des anciennes fermes piémontaises, avec des éléments architecturaux et des
espaces qui racontent l’histoire de la propriété.
• Toit rénové et isolé.
• Installation photovoltaïque de 18 kW.
• Ancien four, cave historique et deux puits, témoignages de la tradition rurale piémontaise.
• Grand terrain d’environ 8 000 m², immergé dans la nature.
• Devant la ferme passe la ligne ferroviaire desservie par Trenitalia ; la gare de Borgo Revel se trouve à environ 500m.
• Position à l’intérieur du Parc du Po, dans un contexte paysager d’un intérêt particulier.
• Vue panoramique sur l’ensemble de l’arc alpin les jours clairs.
• Futur passage de la piste cyclable Turin–Venise devant la propriété, un élément d’intérêt pour le
ciclotourisme et la mobilité durable.FABRICATIONS RURALES ET POSSIBILITÉS DE RÉCUPÉRATION
Complètent la propriété d’autres fabrications rurales, actuellement classées comme ruines, qui offrent
des possibilités intéressantes de récupération et de valorisation.
Ces espaces, séparés des logements existants, représentent une opportunité pour ceux qui souhaitent
développer un projet de restauration du patrimoine rural, dans le respect de la réglementation en vigueur.
Les éventuelles interventions de restauration seront soumises aux vérifications urbanistiques, autorisations
et coûts et charges nécessaires.
UNE PROPRIÉTÉ POUR DE NOMBREUX PROJETS DE VIE
Grâce à sa configuration, à ses espaces amples, à sa position dans le Parc du Po et à sa proximité du futur
parcours cyclable, cette ferme peut être particulièrement intéressante pour :
• Les familles nombreuses ou multigénérationnelles, à la recherche d’une propriété spacieuse avec plusieurs
environnements habitables.
• Ceux qui souhaitent vivre à la campagne, entourés par la nature, avec de grands espaces à disposition et une
vue splendide sur les Alpes.
• Les personnes qui recherchent une résidence principale avec des espaces habitables supplémentaires, idéaux pour
héberger des membres de la famille ou des amis.
• Les investisseurs intéressés par des activités d’accueil rural, telles que des agritourismes, des bed & breakfast,
des structures d’hébergement ou des projets liés au tourisme naturaliste.
• Les entrepreneurs intéressés par le cyclotourisme, grâce au passage prévu de la piste cyclable Turin–Venise
davante la propriété.
• Les acheteurs intéressés par la restauration et la valorisation du patrimoine historique et rural piémontais, avec
la possibilité de développer un projet au fil du temps.
NATURE, HISTOIRE ET OPPORTUNITÉS
Cette propriété représente une combinaison intéressante de charme historique, de vastes espaces habitables,
de terrain et d’emplacement paysager.
La présence du Parc du Po, la vue sur l’arc alpin et le futur raccordement cyclable entre Turin et Venise contribuent
à rendre la ferme particulièrement intéressante également pour ceux qui souhaitent investir dans un projet
d’accueil lié à la nature, à la culture et au tourisme durable.
Une propriété au caractère authentique, où le charme de la tradition rencontre la possibilité d’imaginer de
Nouveaux projets de logement et d’entreprise.
La propriété est vendue dans son état actuel. Les éventuels fractionnements, changements de destination d’usage,
activités de réception et interventions sur les ruines sont soumis aux vérifications et autorisations
nécessaires.
PRICE DEMANDÉ : 254 000 €
Pour plus d’informations, photos, plans ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter en privé.