Villa 2 chambres, 134 m²

Valchiusa, Turin (province)

VALCHIUSELLA, Vico Canavese - Au cœur préservé de la Valchiusella, précisément à Vico Canavese, dans les montagnes et au-dessus de la région d'Age, il y a une résidence hors de la commune: Maison Rutnera. Une villa individuelle qui représente une combinaison parfaite de tradition et d'avant-garde, entre architecture typique de montagne et technologies de construction parmi les plus avancées.

Cette propriété, rare dans toute la vallée, est née du désir de combiner respect de l'environnement, économies d'énergie et confort de vie élevé. Il est en effet certifié Passivhaus Plus, Maison Climat Gold et Biosafe A+, l'une des normes internationales les plus strictes pour assurer l'efficacité énergétique et la salubrité de l'air intérieur. Un résultat visible dès l'arrivée, où les plaques de certification accueillent sculptées dans la roche située à l'entrée du domaine.

Casa Rutnera est le résultat d'une reconstruction totale d'un ancien rustique, aujourd'hui transformé en une villa nouvellement conçue, tout en conservant l'esthétique chaleureuse et authentique de la ferme de montagne: pierre, bois apparent, porches voûtés. Tout rappelle la tradition de Valchiusella, mais chaque détail a été conçu pour atteindre les performances énergétiques maximales.

Pour chauffer, les luminaires sont conçus pour devenir eux-mêmes des éléments radiants, en profitant de la chaleur du soleil et en contribuant à l'efficacité de l'ensemble de l'enveloppe de construction, assistés par le petit poêle à bois, adapté aux maisons passives, un foyer "étang" par rapport à l'environnement intérieur, étanche à l'air par rapport à l'environnement extérieur. Le système est complété par un système photovoltaïque, une ventilation mécanique contrôlée avec assainissement de l'air, un manteau isolé avec insonorisation et une utilisation habile de l'orientation et des ouvertures, ce qui rend cette villa presque indépendante dans la consommation.

Les espaces de vie se développent entre le rez-de-chaussée et le premier étage, avec des pièces confortables et lumineuses grâce aux grandes fenêtres qui s'ouvrent sur le paysage environnant. Le rez-de-chaussée abrite, en plus du salon, des pièces annexes telles que le garage et la cave, et un splendide porche en pierre avec des voûtes en berceau, idéal pour des moments conviviaux même en plein air. A l'étage, la zone nuit donne sur un grand balcon couvert, d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la vallée et les bois qui l'entourent.

A l'extérieur, environ 2 300 mètres carrés de terrain privé entourent la maison avec une douce pente et un espace plat qui abrite un véritable chicca: un jacuzzi panoramique. Imaginez un moment de détente entouré de bulles chaudes, tandis que tout autour de la nature de Valchiusella offre des silences et des couleurs toujours neuves, des couchers de soleil sur les montagnes, des ciels clairs et pourquoi pas un paysage enneigé en plein hiver.

Casa Rutnera est la réponse à ceux qui recherchent une maison différente, par choix et par conviction. C'est idéal pour ceux qui veulent investir dans une propriété responsable, respectueux de l'environnement, hautement performante. Mais aussi pour ceux qui rêvent d'une demeure dans la nature, où vous pourrez respirer de l'air pur, vivre à un rythme plus lent et vous entourer de la beauté authentique des Alpes piémontaises.

Parfait comme première résidence ou comme résidence secondaire pour les clients soucieux de la qualité, amoureux de l'architecture durable et du paysage, également rendu intéressant par la proximité d'Ivrea (patrimoine UNESCO et nœud ferroviaire), Valle d'Aoste et Turin.

Une propriété unique, qui représente non seulement une maison, mais un style de vie. L'annonce est complétée par la visite virtuelle interne et une vidéo. Contactez-nous pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite: laissez-vous surprendre par une propriété qui allie technologie et tradition, efficacité et âme. Une vraie perle dans le vert Valchiusella.