Appartement 6 chambres, 190 m²

Turin, Turin (province)

Dans un élégant immeuble noble du début du XXe siècle, doté d'un service de conciergerie, nous vous proposons un appartement au rez-de-chaussée avec double entrée indépendante du hall d'entrée de l'immeuble, une caractéristique qui valorise sa flexibilité distributive et fonctionnelle.
L'appartement, au rez-de-chaussée, se compose de : entrée, trois grandes chambres, une cuisine semi-vitrifiable, un dégagement, des toilettes et une cave privative. Le sous-sol abrite deux chambres supplémentaires avec fenêtres à hauteurs, et une deuxième salle de bain. La cave, adjacente à l'une des pièces du sous-sol, peut éventuellement être reliée, permettant une extension de la surface utilisable.
La propriété bénéficie d'une double exposition, avec trois fenêtres donnant sur le cours et un balcon côté cour, et est équipée d'un système de climatisation. La présence des deux accès indépendants rend l'unité facilement divisible en deux unités autonomes.
Actuellement, l'appartement est cadastré en partie comme bureau et en partie comme habitation ; il est toutefois possible de procéder à un changement de destination d'usage, le rendant entièrement résidentiel. L'immeuble est en excellent état général : des travaux de rénovation de la façade et de la toiture ont été effectués en novembre 2021 grâce au Superbonus, dont les coûts ont été intégralement pris en charge par le propriétaire actuel.
L'emplacement est particulièrement prestigieux, proche de tous les services et situé à quelques mètres du Tribunal, de l'arrêt de Métro "Vinzaglio" et de la Gare de Porta Susa.
Données cadastrales : catégorie A/10, classe 2, contenance 6 pièces, revenu cadastral 3 904,41 euros ; catégorie A/4, classe 2, contenance 3 pièces, revenu cadastral 232,41 euros.