Local commercial , 1850 m²

San Benigno Canavese, Turin (province)

Canavais

Nous proposons à la vente un entrepôt à usage industriel d'environ 1 850 m² intérieurs, caractérisé par de vastes espaces open space et des hauteurs supérieures à 6 mètres, idéaux pour les activités de production, logistiques ou de transformation.

Les espaces intérieurs, comme on peut le voir sur les images, présentent une structure solide et de grandes travées libres, qui permettent une gestion extrêmement flexible des espaces. La présence de piliers centraux permet une division naturelle en trois zones opérationnelles principales, facilement adaptables aux différents besoins de l'entreprise.

L'ensemble de la propriété comprend une zone de bureaux et deux unités résidentielles, parfaites comme logement de gardien, usage directionnel ou à valoriser également dans une optique d'investissement.

Le bien nécessite des interventions de réhabilitation, mais c'est justement pour cela qu'il représente une opportunité concrète de personnalisation totale : avec une rénovation ciblée, il est possible de l'adapter à tout type d'activité, en maximisant son potentiel.

La présence de plusieurs accès indépendants permet également une reconfiguration des espaces avec une éventuelle division en plusieurs unités autonomes, le rendant particulièrement intéressant également pour des opérations d'investissement ou de mise en revenu.

À l'extérieur, s'étend une zone d'environ 3 000 m², idéale pour la manœuvre de véhicules lourds, le chargement et le déchargement de marchandises et la gestion opérationnelle sans contraintes.

La position représente l'un des principaux points forts de la propriété : le bien est situé dans un contexte à forte vocation industrielle et logistique, à proximité des principaux raccordements autoroutiers et du réseau routier desservant toute la zone de Turin Nord. La visibilité directe sur un tronçon à fort trafic garantit une exposition constante et un retour important également en termes d'image d'entreprise, en plus de rendre extrêmement aisés les déplacements et la gestion opérationnelle quotidienne.

Solution idéale pour ceux qui recherchent des espaces importants, une position stratégique et un fort potentiel de développement.