Local commercial , 1891 m²

Riva presso Chieri, Turin (province)

RIVA PRESSO CHIERI (TO) - FERME ET RESTAURANT
A) FERME : Le bâtiment de ferme, accessible depuis la cour, est composé comme suit :
- Rez-de-chaussée (1er étage hors sol) : entrée, séjour, chambre, salle de bain, dégagement avec escalier intérieur donnant accès aux autres étages et cuisine.
- Premier étage (2ème étage hors sol) : escalier intérieur avec dégagement vers deux chambres et buanderie.
- Deuxième étage sous les combles (3ème étage hors sol) : pièce de rangement avec salle de bain.
B) RESTAURANT : Bâtiment à usage commercial, pour une activité de restauration, réalisé à la fin des années 70, s'élève sur deux étages hors sol et un étage en sous-sol. Sur la partie frontale, il y a un espace de restauration extérieur réalisé en maçonnerie et structure en fer et en verre. Extérieurement au bâtiment, sur la partie frontale
à l'accès de Via Roma, il y a deux espaces verts et un grand espace destiné au parking. À l'arrière, il y a un passage piétonnier qui mène à la cour appartenant à l'hôtel et à la zone de stationnement toujours appartenant à la structure hôtelière.
REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée principale qui dégage la zone opérationnelle à gauche du bâtiment, où se trouve la cuisine et la zone aménagée en salle à manger. Dans la partie arrière
par rapport à l'entrée, il y a deux zones aménagées en services sanitaires séparés pour hommes et femmes.
Dans la zone de l'entrée, il y a un escalier qui relie le rez-de-chaussée au premier étage ; sur la partie frontale, il y a un espace de restauration extérieur utilisé comme salle d'une superficie d'environ 207,00 m² ; La superficie du rez-de-chaussée, à l'exclusion de l'espace de restauration extérieur, est d'environ 732,00 m².
PREMIER ÉTAGE : il est composé d'une zone de dégagement où arrive l'escalier de communication entre les étages. Dans la partie gauche, comme dans celle de droite, il y a deux salles utilisées pour le service de restauration ; il y a également un bureau et une zone utilisée comme vestiaire pour les employés ;
La superficie du rez-de-chaussée, à l'exclusion de l'espace de restauration extérieur, est d'environ 511,00 m².
ÉTAGE SOUS-SOL : il y a deux pièces destinées au stockage au service de l'activité de restauration ; les pièces sont reliées au premier étage par deux escaliers et un ascenseur/monte-charge ; la superficie est d'environ 468,00 m².
Le restaurant est occupé par un contrat de location stipulé le 01/04/2022 avec une date de début rétrodatée au 01/01/2022 pour une durée de 6 ans jusqu'au 31/12/2027 et renouvelable pour d'autres 6 ans. Le contrat prévoit un loyer annuel de 40 500,00 € pour la première année, de 54 000,00 € pour la deuxième et la troisième, tandis que de la quatrième année jusqu'à l'échéance du contrat, le loyer annuel sera de 60 000,00 €.

Annexé HÔTEL de nouvelle construction (pouvant être acheté séparément).

DATE DE VENTE : TROISIÈME DÉCADE D'OCTOBRE
VALEUR ESTIMÉE : 929 142 €
ENCHÈRE DE BASE : 736 500 €
OFFRE MINIMALE : 441 900 €
ÉPARGNE : 53 %

Bien soumis à VENTE JUDICIAIRE TÉLÉMATIQUE.Autres photos et plans disponibles en Studio. L'exactitude de toutes les données publiées sera confirmée lors d'une consultation. Annonce finalisée à la vente du service de consultation et d'assistance.Les biens aux enchères sont éligibles au prêt et peuvent être financés comme ceux vendus sur le marché libre.
Barbara Zorzan, spécialisée dans les ventes judiciaires télématiques, ainsi que le réseau IAD Italia garantissent une consultation professionnelle et transparente pour l'achat de votre bien aux enchères, vous permettant d'acheter à un excellent prix en toute sécurité et tranquillité.Nous fournissons à nos Clients une assistance technique-juridique complète, de la recherche du bien à la remise des clés, en prêtant la plus grande attention à l'analyse de la documentation cadastrale/urbanistique/bâtiment et aux coûts d'acquisition, afin de garantir un achat SÉCURISÉ et AVANTAGEUX.

Pour être assisté dans l'achat aux enchères de ce bien, appelez Barbara Zorzan Conseiller Immobilier Iad Italia - Conseiller Enchères Judiciaires aux numéros 0121.48.04.84...