Maison individuelle 3 chambres, 100 m²

Pratiglione, Turin (province)

Canavais

Au centre de Pratiglione, à seulement 170 mètres de la mairie et à seulement 50 mètres des écoles primaires, nous proposons à la vente une maison individuelle qui se prête parfaitement à ceux qui recherchent une solution bifamiliale ou à ceux qui souhaitent investir dans une propriété avec un excellent potentiel de revenus.

La propriété est actuellement empilée comme deux unités résidentielles séparées, ce qui permet immédiatement une gestion indépendante de l'espace, à la fois pour deux familles et pour un usage combiné de la maison principale et de la résidence secondaire ou de la location.

Au premier étage se trouve le premier logement, à restaurer selon les goûts et les besoins, idéal pour être personnalisé et mis en valeur.
Le deuxième étage abrite plutôt un appartement déjà habitable, avec des pièces lumineuses et bien réparties, prêt à être utilisé immédiatement.

Au rez-de-chaussée il y a une cave, parfaite comme espace de stockage ou cellier, et un garage pratique avec deux places de parking, équipé de nouvelles fenêtres installées en 2021, qui garantissent plus de sécurité et de commodité.

En traversant la rue, une salle de stockage sur deux niveaux fait également partie de la propriété, idéale pour d'autres besoins de stockage, de loisirs ou d'activités. Cet espace est accompagné d'un terrain privé d'environ 800 mètres carrés, escarpé, boisé et non clôturé, qui offre une sortie verte intéressante pour ceux qui aiment la nature ou veulent cultiver un coin personnel de tranquillité.

Une autre intervention importante à signaler est la révision du toit effectuée en 2024, qui représente une valeur ajoutée en termes d'entretien et de durabilité de la structure.

L'emplacement est l'un des points forts : très central, pratique pour tous les services, avec écoles, mairie et principales activités à distance de marche, mais en même temps calme et privé.

Grâce à sa disposition interne, en présence de deux appartements séparés et des espaces annexes, cette maison est proposée comme une solution extrêmement polyvalente : parfait pour deux familles, pour ceux qui recherchent une première maison avec investissement attenant, ou pour ceux qui veulent une maison avec des espaces personnalisables et de l'indépendance.

Pour vous offrir une vue plus complète de la propriété et du contexte environnant, en plus des photographies, nous avons également créé une vidéo filmée avec drone, ce qui vous permettra d'apprécier la zone, les installations extérieures et la position stratégique.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite: cette opportunité au cœur de Pratiglione est prête à être mise en valeur selon vos idées et vos projets.