Château 11 chambres, 110 m²

Piossasco, Turin (province)

Château Féodal des Neuf Merlons aux enchères à Piossasco (TO) - Structure d'hébergement historique avec parc séculaire.

Le complexe immobilier, inclus dans un lot unique et comprenant les biens meubles inventariés à l'intérieur, est composé de :

➢Bâtiment hôtelier connu sous le nom de « Château des Neuf Merlons », identifié cadastralement au feuillet 46, parcelles graphées n° 20-21-23, via Rapida ai Castelli n° 10, étages S1-T-1-2-3, catégorie D/2, revenu cadastral de 23 138,00 euros, composé de pièces communicantes par des escaliers intérieurs et des ascenseurs, articulé en :
-         rez-de-sous : salle, cuisine grill, locaux techniques, local machines ascenseur, fosse ascenseur et local sous-escalier extérieur, d'une superficie d'environ 60 mètres carrés ;
-         rez-de-chaussée : hall d'entrée, hall, salle, salle d'exposition de vins, cuisine, local de chambres froides, buanderie, cave, sanitaires, locaux techniques et sous-escalier extérieur, d'une superficie d'environ 410 mètres carrés ;
-         premier étage : salon, n° 2 salles, bar, cuisine, loggia, sanitaires, local technique et dépôt extérieur, d'une superficie d'environ 450 mètres carrés ;
-         deuxième étage : n° 4 chambres équipées de salle de bain, n° 2 chambres équipées de débarras et salle de bain, dépôt, débarras, local technique et sanitaires, d'une superficie d'environ 245 mètres carrés ;
-         troisième étage (toits) : n° 4 chambres équipées de salle de bain et n° 1 chambre équipée de deux services, d'une superficie d'environ 150 mètres carrés ;
-         tour (6ème niveau) : chambre accessible par escalier intérieur,
ainsi que bâtiment séparé comprenant local de chaufferie centrale, local de centrale hydrique et local technique ;

➢Bâtiment ex « Maison du gardien » avec locaux de dépôt annexes, intéressé par des travaux de maintenance extraordinaire non achevés, identifié cadastralement au Feuillet 46 :
-         particelle n° 654 sous-lot 1, via Rapida ai Castelli n° 10, étage T, bien commun non imposable ;
-         particelle n° 654 sous-lot 2, via Rapida ai Castelli n° 10, étages S1-T-1, catégorie A/3, classe 2, nombre de pièces 4, superficie cadastrale totale de 117 mètres carrés (superficie totale hors espaces ouverts de 114 mètres carrés), revenu cadastral de 320,20 euros ;
-         particelle n° 654 sous-lot 3, via Rapida ai Castelli n° 10, étages S1-T, catégorie F/4, sans revenu ;
articulé en :
a) unité résidentielle articulée sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier) composée comme suit :
-         cave au rez-de-sous avec accès par escalier extérieur ;
-         débarras, chambre et salle de bain au rez-de-chaussée ;
-         chambre, local de rangement et salle de bain au premier étage avec accès par escalier avec décalage du cour commun identifié comme sous-lot 1 (bien commun non imposable). d'une superficie cadastrale totale de 117 mètres carrés ;
b) locaux déclarés au cadastre comme unité en cours de définition (sous-lot 3) et articulés en :
-         rez-de-sous : locaux de dépôt faisant l'objet de travaux de construction et d'installation pour la transformation en unité résidentielle composée d'entrée-débarras, cuisine, trois chambres, salle de bain et balcon ;
-         rez-de-chaussée (partie) : locaux de dépôt faisant l'objet de travaux de construction et d'installation pour la transformation en unité résidentielle composée d'entrée-débarras, cuisine, trois chambres, débarras, salle de bain et deux balcons ;
-         rez-de-chaussée (partie) : locaux de dépôt faisant l'objet de travaux de construction et d'installation pour la transformation en unité résidentielle composée d'entrée-débarras, cuisine, chambre, salle de bain et balcon ;
-         rez-de-chaussée (partie) : débarras, chambre, salle de bain et un balcon ;
-         premier étage, avec accès par escalier exclusif au rez-de-chaussée : cuisine, chambre, salle de bain et un balcon, d'une superficie totale de 360 mètres carrés.
➢Chapelle, d'une superficie d'environ 96 mètres carrés, identifiée cadastralement au Feuillet 46 particelle n° 753 (anciennement 248), via Rapida ai Castelli n° 10, étage T, catégorie B/7, classe U, superficie de 138 mètres carrés, revenu cadastral de 92,65 euros ;
➢Cabane de dépôt d'outils, d'une superficie d'environ 13 mètres carrés, identifiée cadastralement au Feuillet 46 particelle n° 663, via Rapida ai Castelli n° 10, étage T, catégorie F/4 sans revenu ;
➢Terrains de dépendance et de pertinence, constituant « entités urbaines », d'une superficie cadastrale totale de 2 274 mètres carrés, inscrits au N.C.T. de la commune de Piossasco au Feuillet 46 :
-         particelle n° 20 de 13,35 ares, entité urbaine sans revenu ;
-         particelle n° 654 de 8,30 ares, entité urbaine sans revenu ;
-         particelle n° 753 (anciennement L) de 96 centiares, entité urbaine sans revenu ;
-         particelle n° 663 de 13 centiares, entité urbaine sans revenu.
➢Parcelles de terrain environnantes, d'une superficie cadastrale totale de 133 987 mètres carrés comprenant la superficie d'un bâtiment délabré, identifiées cadastralement comme suit :
Cadastre Terreni de la commune de Piossasco Feuillet 46 :
-         particelle n° 1 de 95,65 ares, terrain productif incultivé, classe 2, revenu seigneurial de 0,99 euros, revenu agricole de 0,49 euros ;
-         particelle n° 2 de 94,65 ares, forêt dégagée, classe 3, revenu seigneurial de 6,84 euros, revenu agricole de 2,44 euros ;
-         particelle n° 5 de 1,88,16 hectares, forêt dégagée, classe 1, revenu seigneurial de 24,29 euros, revenu agricole de 5,83 euros ;
-         particelle n° 6 de 33,28 ares, terrain productif incultivé, classe 1, revenu seigneurial de 0,69 euros, revenu agricole de 0,34 euros ;
-         particelle n° 7 de 71,47 ares, terrain productif incultivé, classe 1, revenu seigneurial de 1,48 euros, revenu agricole de 0,74 euros ;
-         particelle n° 8 de 9,73 ares, bâtiment délabré sans revenu ;
-         particelle n° 9 de 11,28 ares, forêt dégagée, classe 1, revenu seigneurial de 1, 46 euros, revenu agricole de 0,35 euros ;
-         particelle n° 10 de 8,78 ares, terre arable, classe 3, revenu seigneurial de 5,21 euros, revenu agricole de 3,85 euros ;
-         particelle n° 11 de 12,65 ares, forêt dégagée, classe 1, revenu seigneurial de 1,63 euros, revenu agricole de 0,39 euros ;
-         particelle n° 12 de 15,96 ares, prairie arborée, classe 2, revenu seigneurial de 9,07 euros, revenu agricole de 6,18 euros ;
-         particelle n° 13 de 6,06 ares, terre arable, classe 3, revenu seigneurial de 3,60 euros, revenu agricole de 2,66 euros ;
-         particelle n° 18 de 13,60 ares, forêt dégagée, classe 1, revenu seigneurial de 1,76 euros, revenu agricole de 0,42 euros ;
-         particelle n° 23 de 20,10 ares, vignoble, classe U, revenu seigneurial de 20,76 euros, revenu agricole de 11,94 euros ;
-         particelle n° 24 de 10,88 ares, terre arable arborée, classe 3, revenu seigneurial de 6,46 euros, revenu agricole de 4,78 euros ;
-         particelle n° 28 de 1,19,29 hectares, terrain productif incultivé, classe 2, revenu seigneurial de 1,23 euros, revenu agricole de 0,62 euros ;
-         particelle n° 31 de 2,34 ares, forêt dégagée, classe 1, revenu seigneurial de 0,30 euros, revenu agricole de 0,07 euros ;
-         particelle n° 32 de 7,46 ares, forêt dégagée, classe 1, revenu seigneurial de 0,96 euros, revenu agricole de 0,23 euros ;
-         particelle n° 33 de 6,90 ares, forêt dégagée, classe 1, revenu seigneurial de 0,89 euros, revenu agricole de 0,21 euros ;
-         particelle n° 34 de 67 centiares, forêt dégagée, classe 1, revenu seigneurial de 0,09 euros, revenu agricole de 0,02 euros ;
-         particelle n° 131 de 4,36 ares, terre arable arborée, classe 5, revenu seigneurial de 1,58 euros, revenu agricole de 1,35 euros ;
-         particelle n° 248 de 14,85 ares, forêt dégagée, classe 1, revenu seigneurial de 1,92 euros, revenu agricole de 0,46 euros ;
-         particelle n° 249 de 6,70 ares, forêt dégagée, classe 1, revenu seigneurial de 0,87 euros, revenu agricole de 0,21 euros ;
-         particelle n° 653 de 1,27 ares, terre arable, classe 2, revenu seigneurial de 0,95 euros, revenu agricole de 0,69 euros ;
-         particelle n° 657 de 8 centiares, zone rurale sans revenu ;
-         particelle n° 659 de 12,52 ares, prairie arborée, classe 1, revenu seigneurial de 8,08 euros, revenu agricole de 5,82 euros ;
-         particelle n° 662 de 1,63,49 hectares, terre arable arborée, classe 3, revenu seigneurial de 97,10 euros, revenu agricole de 71,77 euros ;
Cadastre Terreni de la commune de Piossasco Feuillet 30 :
-         particelle n° 16 de 1,07,69 hectares, terrain productif incultivé, classe 1, revenu seigneurial de 8,42 euros, revenu agricole de 4,21 euros.