Maison , 304 m²

Pino Torinese, Turin (province)

DANS UN VIEUX VILLAGE DANS LE PARC DE SUPERGA - 4 MINUTES DE SASSI Rare bâtiment rural dans son état d'origine jamais manipulé dans une petite et charmante bourgade située à l'intérieur du Parc de Superga avec 4 200 m² de terrain environnant en propriété. Le mas, également adapté pour une bi/tri-familiale, occupe un coin entier de la cour ensoleillée commune dont il est détaché par une petite portion de zone exclusive et se compose de deux portions angulaires historiquement destinées à habitation rurale et dans la partie centrale d'une grande étable avec voûtes et grenier au-dessus ainsi que d'une portion de sous-toit. Le bâtiment a été régulièrement cadastré au Catasto Edilizio Urbano et a fait l'objet d'un Permis de Construire approuvé (avec tous les frais d'urbanisme et accessoires entièrement payés) pour la restauration à des fins résidentielles de tous les volumes rustiques conformément à la L.R. 16/2018. L'exposition est EST-SUD-OUEST et sur les trois côtés arrière s'étend un grand terrain en propriété avec des plantes de valeur adaptées pour réaliser des "maisons dans les arbres" avec vue sur Turin et les Alpes. La bourgade, appelée Cascina Grangetta depuis 1800, est desservie par une excellente route privée en béton brossé avec des cunettes à la française qui débouche sur la Strada Statale del Traforo (via Mongreno) à la hauteur de l'Hotel Aston avec un feu rouge dédié qui permet d'arrêter automatiquement le trafic pour une sécurité maximale. D'un plateau ensoleillé immergé dans la nature immaculée du Parc de Superga, on atteint Sassi, la ville et les services en seulement 5 minutes (4 000 mètres) et il est possible de parcourir à pied ou à vélo les anciennes routes de la Via Francigena, devenue ensuite la Strada del Sale, qui reliait Gênes à Lyon et Paris et traversait juste la bourgade de Cascina Grangetta en descendant par la route Cartman jusqu'à Turin, entourés de chênes de plus de 30 mètres de haut, de charmes, de hêtres, de tilleuls et de cerisiers sauvages, en retraçant les voies déjà empruntées par les Templiers à la défense de la Chrétienté. Un grand terrain en une seule parcelle adjacente au terrain annexe de la maison, entièrement situé dans le parc de Superga, d'environ 105 000 m² (105 hectares) est également disponible au prix de 150 000 €. On précise que ce terrain ne peut être vendu qu'en même temps que le bâtiment ou après sa vente.