Villa 2 chambres, 135 m²

Pecetto Torinese, Turin (province)

UNITÉ A/3 : LOFT SUR DEUX NIVEAUX AVEC DE GRANDES BAIES VITRÉES DANS L’ANCIEN VILLAGE DES FERMIERS DE LA VILLA PASSATEMPO, appelé « La Corte della Scala », nous vous proposons les DERNIÈRES UNITÉS DISPONIBLES du lot A de l’ancien corps aulique du XIXe siècle, patiemment et fidèlement reconstruit. Le complexe est situé à moins de 2 km de l'"International School of Turin". COMPOSITION Portion de 121 m² habitables (135 m² commerciaux) • Rez-de-chaussée : grande salle de séjour avec cuisine ouverte, salle de bains et jardin privé devant. • Étage supérieur : caractérisé par les baies vitrées iconiques de l’ancien fienil, il dispose de deux grandes chambres, d’un dégagement et d’une salle de bains avec possibilité d’un espace mansarde habitable et lumineux. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET DURABILITÉ MAXIMALE • Durabilité : la restauration a prévu l’absence totale de gaz pour des coûts de gestion quasi nuls et une efficacité maximale. • Technologie : chauffage par le sol avec pompe à chaleur individuelle, eau chaude sanitaire avec accumulateur et menuiseries en bois à très haute performance énergétique. • Livraison : le bien sera livré fini en tous points avec des finitions de haut niveau • les coûts de personnalisation de la conception intérieure et du riche descriptif sont inclus dans le prix. AVANTAGES FISCAUX ET FINANCIERS • Fisc : déduction de 125 % équivalant à 46 875 € (4 687 €/an) plus bonus box cumulable (jusqu’à 1 300 €/an). • Opportunité : le recouvrement fiscal total (jusqu’à 5 500/6 100 €/an) est capable de compenser entièrement les mensualités d’une hypothèque de 120 000/140 000 €. • Prêts hypothécaires : taux préférentiels « green » à 3 %. • Charges de copropriété contenues BOX ET CAVES • De larges boxes simples sont disponibles à 20 000 €, des doubles à 35 000 € ainsi que des places de parking couvertes et découvertes • des caves au choix entre 6 000 € et 8 000 € UNE CO-MÉDIATION GRIMALDI / GIANLUCA TABIS GROUP