Villa 3 chambres, 180 m²

Pecetto Torinese, Turin (province)

UNITÉ A/4 : RÉSIDENCE PRÉSTIGIEUSE AVEC JARDIN DE 135 MQ DANS L’ANCIEN VILLAGE DES FERMIERS DE LA VILLA PASSATEMPO, appelé « La Corte della Scala », nous vous proposons les DERNIÈRES UNITÉS DISPONIBLES du lot A de l’ancien corps aulique du XIXe siècle, patiemment et fidèlement reconstruit. Le complexe est situé à moins de 2 km de l'"International School of Turin". COMPOSITION : Splendide portion de 165 mq habitables (180 mq commerciaux) • Rez-de-chaussée : grande salle de séjour avec cuisine ouverte, salle de bain et jardin privé devant. • Étage supérieur : caractérisé par les icônes vitrages de l’ancien fienil, il dispose de deux grandes chambres, dégagement et salle de bain avec possibilité d’espace habitable lumineux en mezzanine. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET DURABILITÉ MAXIMALE • Durabilité : la restauration a prévu l’absence totale de gaz pour des coûts de gestion quasi nuls et une efficacité maximale. • Technologie : chauffage par le sol avec pompe à chaleur individuelle, eau chaude sanitaire avec accumulateur et menuiseries en bois à très hautes performances énergétiques. • Livraison : le bien sera livré fini en tous points avec des finitions de haut niveau • les coûts de personnalisation de la conception intérieure et du riche cahier des charges sont inclus dans le prix. AVANTAGES FISCAUX ET FINANCIERS • Fisc : déduction maximale de 48.000 € (4.800 €/an) plus bonus box cumulable (jusqu’à 1.300 €/an). • Opportunité : le recouvrement fiscal total (jusqu’à 5.500/6.100 €/an) est capable de compenser entièrement les mensualités d’une hypothèque de 120.000/140.000 €. • Hypothèques : taux préférentiels « green » à 3 %. • Charges de copropriété contenues BOX ET CAVES • De larges boxes simples sont disponibles à 20.000 €, doubles à 35.000 € ainsi que des places de parking couvertes et découvertes • caves au choix entre 6.000 € et 8.000 € UNE CO-MÉDIATION GRIMALDI / GIANLUCA TABIS GROUP