Villa 3 chambres, 160 m²

Pecetto Torinese, Turin (province)

UNITÉ A/5 BIS : CINQ PIÈCES AVEC TOITURE EN BOIS EXPOSÉE DANS L’ANCIEN VILLAGE DE FERMIERS DE LA VILLA PASSATEMPO, appelé « La Corte della Scala », nous vous proposons les DERNIÈRES UNITÉS DISPONIBLES du lot A de l’ancien corps aulique du XIXe siècle, patiemment et fidèlement reconstruit. Le complexe est situé à moins de 2 km de l'"International School of Turin". COMPOSITION : Magnifique portion de 148 m² habitables (160 m² commerciaux) au cœur du village aulique • Rez-de-chaussée : grande pièce de vie cuisine habitable cellier salle de bain buanderie et jardin privé devant. • Étage supérieur : trois grandes chambres vestiaire dégagement salle de bain et balcon, le tout rehaussé d’une magnifique toiture en bois exposée. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET DURABILITÉ MAXIMALE • Durabilité : la restauration a prévu l’absence totale de gaz pour des coûts de gestion quasi nuls et une efficacité maximale. • Technologie : chauffage par le sol avec pompe à chaleur individuelle, eau chaude sanitaire avec accumulateur et menuiseries en bois à très haute performance énergétique. • Livraison : le bien sera livré fini en tous points avec des finitions de haut niveau ; • les coûts de personnalisation de la conception intérieure et du riche descriptif sont inclus dans le prix. AVANTAGES FISCAUX ET FINANCIERS • Fisc : déduction maximale de 48 000 € (4 800 €/an) plus bonus box cumulable (jusqu’à 1 300 €/an). • Opportunité : le recouvrement fiscal total (jusqu’à 5 500/6 100 €/an) est capable de compenser entièrement les mensualités d’une hypothèque de 120 000/140 000 €. • Hypothèques : taux préférentiels « green » à 3 %. • Charges de copropriété contenues BOX ET CAVES • De larges boxes simples sont disponibles à 20 000 €, doubles à 35 000 € ainsi que des places de parking couvertes et découvertes • des caves au choix entre 6 000 € et 8 000 € UNE CO-MÉDIATION GRIMALDI / GIANLUCA TABIS GROUP