Villa 3 chambres, 163 m²

Pecetto Torinese, Turin (province)

UNITÉ A/7 BIS : GRANDE PORZIONE AVEC STUDIO ET LOGGIA DANS L’ANCIEN VILLAGE DES FERMIERS DE LA VILLA PASSATEMPO, appelé « La Corte della Scala », nous proposons les DERNIÈRES UNITÉS DISPONIBLES du lot A de l’ancien corps aulique du XIXe siècle patiemment et fidèlement reconstruit. Le complexe est situé à moins de 2 km de l'"International School of Turin". COMPOSITION : une élégante unité de 150 m² habitables (165 m² de surface pondérée) dans l’ancien village des fermiers de Villa Passatempo • grand séjour cuisine avec coin repas, salle de bain/buanderie et jardin ; • à l’étage supérieur, trois chambres, studio, vestiaire, salle de bain et loggia couverte avec toit apparent et possibilité d’étage supérieur. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET DURABILITÉ MAXIMALE • Durabilité : la restauration a prévu l’absence totale de gaz pour des coûts de gestion quasi nuls et une efficacité maximale. • Technologie : chauffage par le sol avec pompe à chaleur individuelle, eau chaude sanitaire avec accumulateur et menuiseries en bois à très haute performance énergétique. • Livraison : le bien sera livré fini en tous points avec des finitions de haut niveau • les coûts de personnalisation de la conception intérieure et du riche cahier des charges sont inclus dans le prix AVANTAGES FISCAUX ET FINANCIERS • Fisc : déduction maximale de 48 000 € (4 800 €/an) plus bonus box cumulable (jusqu’à 1 300 €/an). • Opportunité : le recouvrement fiscal total (jusqu’à 5 500/6 100 €/an) est capable de compenser entièrement les mensualités d’une hypothèque de 120 000/140 000 €. • Hypothèques : taux préférentiels « green » à 3 %. • Frais de copropriété contenus BOX ET CAVES • De larges boxes simples sont disponibles à 20 000 €, des doubles à 35 000 € ainsi que des places de parking couvertes et découvertes • caves au choix entre 6 000 € et 8 000 € UNE CO-MÉDIATION GRIMALDI / GIANLUCA TABIS GROUP