Villa 4 chambres, 356 m²

Moncalieri, Turin (province)

Villa indépendante élégante sur quatre côtés située dans la prestigieuse colline de Cavoretto, à la frontière exacte entre les communes de Turin et Moncalieri. La propriété, située dans un petit contexte résidentiel consortile protégé, bénéficie d'une vue panoramique étendue et d'une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces. La villa s'étend sur une superficie commerciale totale de 356 m² répartis de manière extrêmement fonctionnelle sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur confortable. Répartition des espaces intérieurs • Rez-de-chaussée (hauteur 297 m) : l'entrée principale s'ouvre sur un hall qui mène à un grand salon caractérisé par une cheminée et une vaste baie vitrée avec vue directe sur la terrasse avant. De l'autre côté de l'entrée se trouve la grande salle à manger/repas, également dotée d'une cheminée, une cuisine semi-habitale et une salle de bain pour les invités. Du salon, de la salle à manger et de la cuisine, on accède directement à la grande terrasse de plus de 56 m², idéale pour les repas en plein air et pour profiter du panorama de la colline. • Premier étage (hauteur 300 m) : la zone nuit est composée de deux chambres de généreux volumes, facilement divisibles pour créer deux chambres indépendantes supplémentaires, un dégagement et deux grandes salles de bains avec fenêtre. • Sous-sol (hauteur 305 m) : ce niveau se distingue par son excellente luminosité, garantie par de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Il est actuellement composé d'une cave/cellier avec accès direct au portique extérieur, d'une buanderie, d'une pièce technique centrale, de toilettes et d'une grande pièce de rangement/cave à vin. Une grande partie du sous-sol peut être transformée en espace habitable. Extérieurs et dépendances La propriété est entourée d'un jardin privé de 1 435 m² au cadastre, en partie planté d'arbres fruitiers. L'accès à la villa se fait par un court passage consortial privé, qui ajoute un important élément de sécurité et de tranquillité. Potentiel et clientèle idéale En raison de son emplacement stratégique et de ses caractéristiques intrinsèques, la villa représente une solution idéale pour : • Professionnels : la proximité des principales entreprises commerciales et industrielles et des zones hospitalières de Turin rend la maison extrêmement pratique pour les familles de médecins, de cadres de santé et d'entreprises. • Clientèle internationale et étrangers : la proximité des services de la ville de Turin, des écoles de Moncalieri et de Turin et de la réputée école américaine (International School of Turin) rendent la propriété d'un sûr intérêt pour les familles étrangères. Aspects techniques et entretien L'immeuble est structurellement solide et bien conservé dans ses parties communes extérieures. Certaines parties intérieures et les installations (dont la chaudière actuellement au gazole) nécessitent des interventions de modernisation et d'efficacité énergétique, offrant l'opportunité de personnaliser les finitions selon votre goût personnel. La propriété appartient à l'unique héritière en vertu d'un testament récemment publié, avec des mutations et des transcriptions en cours d'achèvement régulier, garantissant une transaction linéaire et sûre.