Maison jumelée 4 chambres, 255 m²

Moncalieri, Turin (province)

COLLINE DE MONCALIERI : VILLA PANORAMIQUE DE 255 M² AVEC JARDIN PLAT - IDÉALE POUR LES FAMILLES

À STRADA SANTA BRIGIDA, dans le quartier le plus exclusif de Moncalieri, nous proposons à la vente une belle partie de villa bifamiliale de 255 m², libre sur trois côtés et disposée sur plusieurs niveaux. La maison bénéficie d'une exposition au soleil parfaite, d'une intimité maximale et d'une vue dégagée sur le Monviso. C'est la solution idéale pour une famille à la recherche de grands espaces, d'indépendance et de sécurité pour ses enfants.
Le cœur de la propriété est sans aucun doute le jardin privé de 1000 m² : une oasis entièrement plate et clôturée, une caractéristique rare pour la colline, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. La maison est déjà prête à vivre, mais offre également des opportunités extraordinaires de personnalisation grâce à des permis communaux déjà approuvés.

LES ATOUTS POUR VOTRE FAMILLE AVEC DES PROJETS DÉJÀ APPROUVÉS :

Le rêve de la piscine : Le jardin plat dispose déjà de l'autorisation municipale approuvée pour la réalisation d'une piscine enterrée, le summum pour le divertissement estival de toute la famille.
Espace de jeu d'hiver (Serre Bioclimatique) : Il existe déjà un permis de construire pour fermer partiellement la terrasse. Vous pourrez créer un salon vitré lumineux et protégé, parfait comme aire de jeux pour les enfants ou coin détente pour les parents.
Indépendance pour les enfants ou la baby-sitter : Le sous-sol abrite un appartement autonome avec accès indépendant. C'est l'espace parfait pour donner de l'autonomie à un enfant plus âgé, accueillir les grands-parents, héberger une baby-sitter ou créer un bureau isolé pour le travail à domicile.
Épargne fiscale (Cat. A/7) : La villa est cadastrée en catégorie A/7, ce qui permet de bénéficier des avantages fiscaux « première maison » (taxes d'acquisition réduites) et de l'exemption totale de l'IMU en tant qu'habitation principale.
Conformité urbanistique et cadastrale totale déjà vérifiée pour garantir un acte de vente sans surprises.

LES ESPACES INTERIEURS ÉTAPE PAR ÉTAPE :

Rez-de-chaussée (Jour) : Un grand salon avec cheminée à bois et baies vitrées panoramiques pour les soirées en famille, une cuisine habitable spacieuse avec cellier et un balcon de service.
Premier étage (Nuit) : Chambre principale avec dressing fenêtré et une deuxième chambre double très grande, dotée d'une mezzanine portante (idéale pour créer un coin bureau ou un espace lits séparé pour les enfants). Salle de bain principale de l'étage.
Grenier : Un environnement fini, climatisé et lumineux, parfait comme troisième chambre, salle de jeux ou bureau.
Sous-sol : Zone de service très utile pour la gestion de la maison avec buanderie, espace repassage, cave et la deuxième logement indépendant.
Extérieur : 1000 m² de pelouse plate protégée par des arbres feuillus, idéal pour accueillir également les animaux domestiques.

Cette propriété est proposée à la vente en collaboration avec Studio Enrici Domini.