Maison individuelle 4 chambres, 655 m²

Gassino Torinese, Turin (province)

Villa NZEB: technologie de pointe et confort sans pensées
La splendide villa avec une intimité absolue et de grandes fenêtres est la combinaison parfaite de technologie de pointe, d'intimité et de design prestigieux, avec la caractéristique d'avoir des coûts de gestion pratiquement zéros. L'entrée principale, privée et encadrée par le jardin, mène à la majestueuse porte en bois incrusté qui mène à une résidence de trois étages conçue pour un maximum de confort et un style de vie contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un magnifique espace ouvert d'environ 70 mètres carrés, composé d'un grand et lumineux séjour avec fenêtres et d'une cuisine à induction de style industriel moderne. Trois chambres spacieuses avec trois salles de bains, dont deux en suite, complètent l'étage. Le jardin privé, idéal pour divertir les invités pendant les soirées d'été, offre un maximum de confort grâce à la cuisine extérieure et à la belle véranda éclairée et chauffée donnant sur la verdure. Les escaliers intérieurs mènent au premier étage, où se trouve un appartement composé d'un salon spacieux et d'un coin couchage, d'une salle de bains, d'une grande terrasse avec baignoire extérieure et d'une vue splendide sur les collines et le château médiéval. Le rez-de-chaussée, également relié en interne, offre d'autres espaces polyvalents: un espace ouvert avec de grandes fenêtres donnant sur la verdure et la cave intérieure avec jardin japonais et étang, une grande salle de sport équipée, une cave et une buanderie. Cet étage est directement relié au garage, pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, avec deux stations de recharge électrique de 22 kW. La propriété bénéficie d'avantages uniques : deux systèmes photovoltaïques Sunpower (4,8 kW et 19,8 kW) soutenus par une batterie LiFePO de 48 Kwh, une pompe à chaleur Daikin de dernière génération, un système Zehnder de ventilation mécanique contrôlée entalpienne avec contrôle de l'humidité, chauffage et refroidissement à tous les étages. La villa, en plus de la classification énergétique A4, répond aux critères NZEB (Nearly Zero Energy Building), qui sont complètement autosuffisants d'un point de vue énergétique. Il dépasse également les exigences de la directive EPBD (performance énergétique des bâtiments de direction, UE 2024/1275), tant pour les seuils 2030 que 2050. La gestion technologique du plus haut niveau comprend un système domotique avancé pour le contrôle complet du chauffage, du refroidissement, de la production d'énergie, de la consommation d'électricité et d'eau, de l'éclairage, de l'irrigation automatique et de l'ouverture à distance. La sécurité de niveau Enterprise, à la fois passive et active, avec un système de caméras à intelligence artificielle, garantit une expérience de vie moderne et protégée. Enfin, inclus dans l'offre, il y a une partie du club de campagne exclusif, réservé uniquement aux propriétaires des villas environnantes, qui offre une piscine olympique de 25 mètres, des courts de tennis, un restaurant et un bar : tous les avantages de services premium sans aucune préoccupation liée à leur entretien et à leur gestion.