Appartement 3 chambres, 249 m²

Druento, Turin (province)

DRUENTO - VILLA GIOVINE | DEUX RÉSIDENCES INDÉPENDANTES DANS UNE VILLA HISTORIQUE DU XIXE SIÈCLE
Au cœur de Druento, au sein de la prestigieuse Villa Giovine, élégante demeure seigneuriale des débuts du XIXe siècle finement restaurée et immergée dans le vert d'un parc condominial soigné, nous vous proposons une solution de logement rare : deux appartements indépendants et superposés, vendus en une seule solution.
Une propriété particulièrement adaptée à deux familles qui souhaitent vivre à proximité tout en conservant une autonomie et une intimité complètes, ou à ceux qui recherchent une résidence principale accompagnée d'une deuxième unité à destiner à des enfants, des parents, des invités ou d'autres besoins personnels.
Les deux habitations se développent pour un total d'environ 226 m², en plus d'une taverne d'environ 50 m², un jardin privé d'environ 50 m², deux larges garages et deux places de parking privées.
ÉTAGE INFÉRIEUR - 110 MQ + TAVERNE ET JARDIN
L'appartement au rez-de-chaussée, d'environ 110 m², accueille dans une zone de jour lumineuse caractérisée par des plafonds hauts et des voûtes suggestives en berceau, témoignage du charme originel de la villa.
La zone nuit comprend une chambre principale lumineuse et réservée, dotée d'un double accès et avec sortie directe sur le jardin privé d'environ 50 m². Complète l'étage une salle de bain avec fenêtre et douche et baignoire séparées.
Depuis le séjour, un escalier en colimaçon mène à la taverne d'environ 50 m², caractérisée par des voûtes en briques apparentes, des fenêtres et une prédisposition pour cheminée et buanderie. Un environnement polyvalent à utiliser comme zone de détente, bureau, salle de loisirs ou espace convivial.
La taverne dispose également d'une deuxième entrée indépendante, reliée au couloir d'accès aux garages.
PREMIER ÉTAGE - 116 MQ AVEC ASCENSEUR
Au premier étage, exactement au-dessus de la première habitation et commodément accessible également par ascenseur, se développe la deuxième appartement d'environ 116 m².
La zone de jour est spacieuse et lumineuse, avec séjour, coin détente et cuisine, hauts plafonds avec voûtes en berceau, prédisposition pour la cheminée et grandes fenêtres avec de belles vues sur le parc.
La zone nuit abrite deux chambres. La principale, de dimensions généreuses, est rehaussée par le plafond avec poutres en bois apparentes et par la double fenêtre ; la seconde, utilisable également comme bureau, dispose de portes-fenêtres avec accès au balcon privé.
Complète l'habitation une grande salle de bain avec fenêtre et sanitaires suspendus, douche et baignoire séparées, radiateur sèche-serviettes et accès direct au balcon et à la cave au sous-sol.,
ANNEXES ET CONFORT
Complètent la propriété deux larges garages d'environ 30 m² chacun et deux places de parking privées dans le contexte de copropriété.
Les deux habitations sont équipées de chauffage au sol autonome.
DPE en cours d'élaboration.
La configuration particulière, le contexte historique de Villa Giovine et la possibilité de disposer de deux habitations réellement indépendantes, l'une au-dessus de l'autre, rendent cette propriété une solution difficile à trouver sur le marché.
Deux maisons, une seule histoire. Près quand on le souhaite, indépendants chaque jour.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
M. Claudio Flora | IAD
Depuis 30 ans, je protège votre histoire et valorise votre avenir.